Casa 3 dormitórios para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2025, área total 250,00, área construída 110,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA DE ESQUINA – SETOR VILA OLIVEIRA

✨ Destaques do imóvel:

• Casa toda no porcelanato

• Quintal amplo com excelente espaço externo

• Acabamento premium e iluminação Full LED

• Sala espaçosa com sanca e ótimo acabamento

• Quartos amplos e arejados

• Cozinha independente

• Varanda gourmet com amplo espaço para eventos e confraternizações

• Estrutura sólida e bem construída

📐 Área construída: 110 m²
📏 Área total do terreno: 250 m²

📄 Documentação 100% regularizada
🏠 Recém-finalizada — pronta para morar!
💰 Aceita financiamento por todos os bancos
🔑 Use seu FGTS como entrada

💸 Investimento: R$ 480.000,00

YHAN CORRETOR - CF 43829
CONTATO: 62 9 9245 9770
CREDIBILIDADE DE PONTA A PONTA!

Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a