Casa Alto Padrão para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 7 dormitórios, 5 banheiros, 5 suítes, 4 garagens, área total 395,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda em Camboinhas com 395 m², ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada.

O imóvel conta com 7 quartos, sendo 4 suítes  uma delas no andar térreo  além de uma ampla sala com três ambientes integrada à cozinha, proporcionando um espaço moderno e acolhedor. Possui ainda escritório e 7 banheiros no total, incluindo a edícula.

Na área externa, oferece piscina, área gourmet perfeita para receber amigos e família, além de sistema de energia com placa solar. A edícula é um diferencial à parte, com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, ideal para hóspedes ou uso independente.

Localizada a apenas 2 minutos a pé da praia de Camboinhas, em uma das regiões mais desejadas de Niterói.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.