Casa Alto Padrão para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 5 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens

Descrição do Imóvel

Casa Impecável de nova!!

Vendo Linda Casa No Rio Mar - Barra da Tijuca
292m² de área Construída - Imóvel Novo
1° Pavimento: ampla sala integrada com a cozinha, lavabo na área interna, área gourmet com churrasqueira, piscina com aquecimento, chuveirão, sauna e lavabo.
Na área dos fundos possui um quarto de empregada, banheiro completo e área de serviço/lavanderia.
2°Pavimento: 3 amplas suites,sendo duas com closet e uma delas com Cuba dupla e banheira de hidromassagem.
3° Pavimento: 2 amplos quartos, banheiro social e área tecnica/depósito 
Piso porcelanato em todo imóvel 
Rebaixamento de gesso e projeto de iluminação 
Ar split em todos ambientes
Móveis planejados 
Placas Solares para economia de energia
Cisterna de 8 mil litros para reaproveitamento de água de chuva
Imóvel pronto pra morar!

Valor: R$ 2.850.000,00

Observações do Imóvel

🏡 NOVO VALOR: R$ 2.850.000,00 – CASA IMPECÁVEL E NOVA NO RIO MAR, BARRA DA TIJUCA
✨ ÁREA CONSTRUÍDA: 292 M² | IMÓVEL PRONTO PARA MORAR

📋 DESTAQUES DO IMÓVEL:

• 1° PAVIMENTO: Ampla sala integrada com cozinha, lavabo interno, área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, chuveirão, sauna e lavabo externo. Área dos fundos com quarto de empregada, banheiro completo e lavanderia.
• 2° PAVIMENTO: 3 suítes (2 com closet e 1 com banheira e cuba dupla).
• 3° PAVIMENTO: 2 quartos, banheiro social e área técnica/de depósito.
  🌟 Piso porcelanato, móveis planejados, iluminação projetada, ar-condicionado split em todos os ambientes.
  🌞 Placas solares para economia de energia e cisterna de 8 mil litros para reaproveitamento de água da chuva.

📞 ENTRE EM CONTATO:🔑 MICHAEL FERRAZ – CONSULTOR E PERITO AVALIADOR DE BENS E IMÓVEIS ⚖️
CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041📱 WHATSAPP: (21) 98233-7636🌐 SITE OFICIAL: WWW.MICHAELFERRAZ.COM.BR

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por