Casa Comercial para venda em Belo Horizonte / MG, Eymard, 5 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 200,00

Descrição do Imóvel

Terreno com 200m², constituído por uma edificação com duas moradias (para reforma ou demolição), sendo uma no nível da rua, e outra no segundo pavimento, ambas com entrada individual.

1ª casa (nível da rua): sala; copa; cozinha; banheiro social; e dois quartos sendo um deles suíte; e terreiro de aproximadamente 50m², com espaço para duas vagas de garagem.

2ª casa (segundo nível): sala de estar para dois ambientes; três quartos; ampla cozinha; e banheiro.

INFORMAÇÃO BÁSICA:

Zoneamento: OM-2 - Ocupacao Moderada - 2

Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OM-2

Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5

MEDIDAS APROXIMADAS:

Frente: 17m
Lateral direita: 7m
Lateral esquerda: 10m
Fundos:10m

Terreno de esquina com geometria pentagonal irregular.

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Sobre o Bairro Eymard

A escola municipal Joaquim Gama fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas aqui, então a hora do lanche nunca vira corrida. Tem também o Colégio Estadual Prof. Lúcio Viana, que está a uns dez minutos de bicicleta e tem boas opções de ensino fundamental e médio. As crianças chegam em segurança porque as vias são estreitas e o trânsito costuma ser leve durante o dia.

Nas ruas do bairro o ritmo é calmo. Os moradores costumam deixar as portas abertas para as crianças brincarem na calçada sem preocupação. À noite as luzes dos postes dão boa visibilidade e costuma haver vizinhos por perto para dar uma olhada se precisar. Essa sensação de segurança faz muita gente escolher ficar por aqui por anos.

O comércio do dia a dia não falta. Tem padaria com pão fresquinho na esquina da Rua Dom Bosco, um supermercado que abre às seis da manhã e uma farmácia que funciona até tarde. Dá pra ir ao mercado, comprar um lanche e ainda passar na padaria antes de voltar para casa sem precisar pegar carro. Para quem curte um café rápido, há duas cafeterias com Wi?Fi que ficam próximas à praça central.

Os imóveis são em sua maioria casas geminadas ou sobrados de dois ou três quartos, com quintal pequeno mas suficiente para uma gangorra ou um cachorro brincar. Também tem alguns edifícios de quatro andares com apartamentos de dois quartos que têm varanda e vista para áreas verdes. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem estourar o orçamento.

O que faz as famílias ficarem é a combinação de tudo isso: escola pertinho, ruas tranquilas, tudo ao alcance dos pés e um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece. Quando você pensa em qualidade de vida para os filhos, Eymard entrega praticidade e tranquilidade no dia a dia.