Casa Comercial para venda em Curitiba / , São Francisco, área total 598,00

Descrição do Imóvel

A fachada preservada deste sobrado de arquitetura Neocolonial de 1925 conta a história do século passado bem ao lado do Shopping Mueller, mas o valor real aqui está na inteligência do negócio. Por ser um imóvel de interesse de preservação pelo  patrimônio histórico, ele oferece ao investidor a possibilidade estratégica de transacionar o potencial construtivo para outros projetos, o que altera completamente a conta de retorno sobre o capital investido. São 598 m² de terreno em uma das regiões mais consolidadas do São Francisco, onde a vacância é mínima e o perfil de locatário busca exatamente essa estética de restauração para operações comerciais de alto padrão, como escritórios boutique, clínicas ou gastronomia.

A estrutura atual de 150 m² privativos mantém as características originais e conta com um quintal amplo nos fundos, detalhe raro para um ponto tão central e movimentado de Curitiba. Estar cercado por pontos turísticos, farmácias e supermercados garante o fluxo constante de pessoas e a valorização patrimonial a longo prazo, independente das oscilações do mercado residencial. É um ativo para quem entende de legislação urbana e quer diversificar o portfólio com uma propriedade que se paga pela exclusividade e pelos benefícios fiscais e construtivos que apenas um imóvel com esse selo de preservação proporciona. Se você busca um endereço com peso institucional e liquidez, entre em contato para analisar as guias e o potencial técnico do terreno.