Casa Comercial para venda em Vitória / ES, Mata da Praia, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 227,26

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Descrição do Imóvel

Encontrar um imóvel comercial que equilibre metragem de terreno e posicionamento logístico na Mata da Praia costuma ser um desafio de estoque escasso. Esta casa entrega exatamente essa combinação: 437 m² de enorme terreno de esquina, em uma das regiões de maior valorização por metro quadrado de Vitória, a poucos passos do Hospital Meridional. É o tipo de ativo que atende clínicas, escritórios de alto padrão ou empresas que precisam de visibilidade e facilidade de acesso para clientes qualificados. A estrutura atual conta com 4 dormitórios, sendo uma suíte, 4 quatro banheiros + 1 quarto externo com banheiro + 1 depósito + possibilidade de ampliação para 9 vagas de garagem, para que permita uma adaptação rápida para diversas salas operacionais, sem a necessidade de grandes intervenções estruturais imediatas.

A liquidez aqui é sustentada pela barreira de entrada do bairro e pela oferta limitada de terrenos, com essa metragem construída em uma avenida movimentada e altamente estratégica para um negócio de sucesso. Com atualmente 4 vagas de garagem, mas com uma possibilidade de ampliação para 9 vagas de garagem e uma área externa que permite expansão ou otimização do layout, o imóvel atrai um perfil de inquilino corporativo de baixo risco, focado em contratos de longo prazo. O terreno de 227 m² de área construída garante um aproveitamento inteligente do lote, preservando o valor patrimonial frente a qualquer oscilação do mercado imobiliário capixaba. Para quem busca alocar capital em um ponto consolidado e com demanda reprimida, esta é a configuração técnica necessária. Agende uma visita para avaliar as possibilidades do projeto.


Freitas e Ricco Corretores de Imóveis
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Pontos Fortes

Imóvel comercial com localização espetacular e estratégica com muitas possibilidades para montagem de negócios.

Observações do Imóvel

Veja o vídeo em anexo ou peça para um de nossos corretores e se surpreenda com o POTENCIAL do imóvel.

Sobre o Bairro Mata da Praia

Aninhado no coração de Vitória, o bairro Mata da Praia é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro residencial tranquilo é conhecido por sua segurança, tranquilidade e qualidade de vida superior. Com uma mistura perfeita de modernidade e tradição, a Mata da Praia oferece uma variedade de imóveis de alto padrão, tornando-se um destino cobiçado para aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado.

Rodeado por belas paisagens naturais, este bairro é o lugar perfeito para quem ama a natureza. A proximidade com a praia e parques locais proporciona inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. Além disso, a Mata da Praia possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, restaurantes requintados e centros comerciais de ponta.

Aqui, você encontrará uma comunidade acolhedora e amigável que dá ao bairro um charme especial. A localização privilegiada, a segurança e o ambiente familiar fazem da Mata da Praia o lugar ideal para viver. Descubra a beleza e a tranquilidade deste bairro exclusivo em Vitória e faça da Mata da Praia seu novo lar!

A Mata da Praia está estrategicamente localizada próxima a pontos de interesse como o Parque Pedra da Cebola, um oásis verde perfeito para caminhadas matinais e piqueniques em família. A proximidade com o Meridional Vitória e o Hospital de Olhos Capixaba oferece acesso rápido a serviços de saúde de alta qualidade.

Para as famílias com crianças, a região é rica em opções educacionais de alto padrão, como a ESESP - Escola de Serviço Público do Espírito Santo, EMEF Éber Louzada Zippinotti, Escola América de Vitória e a Brincarte Educação Infantil. Além disso, a EEEM Arnulpho Mattos e a Escola Idade Kids estão a poucos minutos de distância.

O bairro também abriga diversos centros comerciais, como o Shopping Proeng Hall e o Victoria Mall, perfeitos para um dia de compras ou uma noite fora. A Galeria Brusque e a Galeria Sexta Avenida são pontos comerciais vibrantes que adicionam ao charme cosmopolita do bairro.

Para os amantes do esporte, o Olimpus Vitória é uma excelente opção nas proximidades. As praças Jacob Suaid e Marien Calixte proporcionam espaços abertos para relaxar e se conectar com a comunidade local. Finalmente, não podemos esquecer da Feira Livre Jardim da Penha aos sábados, um evento semanal imperdível para os moradores da Mata da Praia.