Casa Duplex para venda em Iguaba Grande / RJ, Cidade Nova, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 130,00

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Descrição do Imóvel

**Descrição do Imóvel dos Sonhos em Iguaba Grande, RJ**

Apresentamos uma casa duplex encantadora, localizada no coração do bairro Cidade Nova, em Iguaba Grande. Este imóvel não é apenas um espaço para morar, mas um verdadeiro lar que proporciona qualidade de vida e conforto para toda a família!

**Características do Imóvel:**

- **Dormitórios:** Com 4 quartos amplos, sendo uma suíte aconchegante, a casa foi projetada para atender às suas necessidades de descanso e privacidade. A suíte conta com móveis planejados que otimizam o espaço e oferecem um toque de sofisticação.

- **Salas:** São três salas bem iluminadas, perfeitas para receber amigos e familiares. Cada ambiente foi pensado para proporcionar acolhimento e conforto em momentos de lazer ou entretenimento.

- **Banheiros:** Com um total de 3 banheiros, sua família terá comodidade e praticidade, evitando filas e garantindo a privacidade necessária.

- **Área de Serviço:** A área de serviço é funcional, proporcionando espaço suficiente para suas atividades do dia a dia.

- **Varanda e Área de Churrasqueira:** Desfrute de momentos inesquecíveis com os amigos na varanda e na área de churrasqueira, ideal para descontração e confraternizações ao ar livre.

- **Piscina:** Imagine-se relaxando em uma refrescante piscina nos dias quentes! O espaço externo é perfeito para aproveitar o sol e criar memórias com quem você ama.

- **Anexo:** Um anexo de dois andares complementa esta residência, oferecendo ainda mais possibilidades, seja para hóspedes, um home office ou um espaço de lazer.

- **Cisternas:** O imóvel conta com duas cisternas de 20 mil litros, garantindo o abastecimento de água mesmo nos meses mais secos.

**Localização:**
Iguaba Grande é uma cidade vibrante e cheia de atrativos. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a pontos turísticos como o famoso Mirante e as lindas praias da região. Em breve, a cidade ganhará o Parque dos Dinossauros, um espaço que promete ser um grande atrativo para famílias e turistas. Além disso, a cidade também oferece diversos eventos aquáticos nas praias, tornando cada fim de semana uma nova oportunidade de diversão.

Se você busca um lar onde conforto e praticidade se encontram em um cenário paradisíaco, não deixe de conhecer essa incrível casa em Iguaba Grande! A combinação perfeita entre natureza, lazer e localização espera por você.

Pontos Fortes

Entre os 5.240 municípios do Brasil analisados, o IFGF classificou Iguaba Grande entre as primeiras em investimentos. Foram analisados conceitos com graus de avaliação: excelente – que é o caso de Iguaba -, boa gestão, gestão em dificuldade e gestão crítica.

De acordo com o índice, o indicador “Gastos com Pessoal” representa quanto o município gasta com o pagamento dos servidores em relação ao total de sua Receita Corrente Líquida. Conforme a avaliação deste critério, Iguaba alcançou a pontuação máxima.
Já o indicador “Liquidez” verifica se as prefeituras estão atrasando pagamentos de despesas para o exercício seguinte, sem a devida cobertura de caixa. No indicador, Iguaba obteve a nota 0,8257.

No ano de 2018 para 2023, o município deu um avanço na posição nacional e estadual. Em 2018, o município estava na 4.672 ª posição nacional e 33ª estadual. Três anos depois, em 2021, a cidade figurava entre as mil melhores. Já em 2023 (ano base 2022), a cidade está entre as cinco melhores do Brasil.

“Isso é sinal de que tudo o que falávamos que era possível em Iguaba, estamos colocando em prática. Nosso objetivo é colocar Iguaba em um lugar de destaque no Estado. Mas estamos conseguindo ir mais além. A gente sabia que a única forma de elevar a cidade à condição de competitividade para atrair investidores, gerar empregos e melhorar a qualidade de vida das pessoas era com investimento nos principais pilares, como saúde, educação, segurança e infraestrutura”.

Sobre o Bairro Cidade nova

Situado no coração de Iguaba Grande, o bairro Cidade Nova é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza. Com uma atmosfera acolhedora e charmosa, este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Suas ruas arborizadas e casas com arquitetura moderna são apenas alguns dos atrativos que tornam Cidade Nova um lugar especial para se viver. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. A proximidade com a natureza é outro ponto forte do Cidade Nova, onde é possível desfrutar de belos parques e lagoas. Se você procura um lugar tranquilo para viver, mas sem abrir mão da conveniência urbana, Cidade Nova é o seu destino ideal. Invista em um estilo de vida sereno e próspero no coração de Iguaba Grande!

No bairro Cidade Nova, em Iguaba Grande, você estará cercado por excelentes opções educacionais. As escolas municipais Prefeito Oscar Magalhães, Alice Canellas da Silveira e Doutor Antônio Rodrigues Teixeira são instituições renomadas que oferecem educação de qualidade para todas as idades. Para os pequenos, a Creche Municipal Maria Therezinha da Costa Pedrosa e o Instituto Lessa Viana proporcionam um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado.

O lazer também é garantido com a Praça Dona Joana, um espaço verde perfeito para atividades ao ar livre. E para quem aprecia frutos do mar frescos, a Peixaria Pai e Filho Iguaba Grande é uma parada obrigatória.

O Centro Educacional Crescer e a Creche Terezinha são outras opções de ensino na região. Além disso, a proximidade com o Mercadinho Quebra Galho e o Mini Mercado Estrela garante praticidade para as compras do dia a dia.

O Jardim Escola Mundo Alegre e a Secretaria de Estado de Educação também estão no bairro, ampliando ainda mais as oportunidades educacionais. E para quem busca flexibilidade, o Ensino à Distância está disponível na região.

Em Cidade Nova, você encontrará tudo que precisa para uma vida tranquila e próspera. Venha viver neste bairro encantador!