Casa Duplex para venda em Vitória / ES, Morada de Camburi, 4 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 408,00

Descrição do Imóvel

RABELLO IMÓVEIS VENDE
📍 Morada de Camburi
🔑 Código 1427

Casa Duplex à venda em Morada de Camburi!

Excelente casa duplex com 4 quartos, sendo 1 suíte, em terreno de 408m² e 298m² de área construída!

1º Pavimento:

• Varanda com vagas para 2 carros (cabem até 3)

• Sala de jantar e estar com cristaleira fixa e acesso à área externa

• Super ventilada e sol da manhã

• Lavabo

• 1 quarto (atualmente usado como sala de TV)

• Ampla cozinha com despensa

• Banheiro de serviço

• Área de serviço separada

• Armários planejados

• Área externa com muito verde, piscina, churrasqueira, banheiro e um quarto (depósito)

2º Pavimento:

• 3 quartos, sendo 1 suíte com closet

• Varanda na suíte

• Roupeiro

• Banheiro social

• Armários planejados em todos os ambientes

📍 Estuda imóvel de 3 quartos amplo em Jardim Camburi ou Mata da Praia

💰 R$ 2.300.000,00

📞 Agende sua visita: (27) 99843-3310
📲 @Rabelloimoveis

Sobre o Bairro Morada de Camburi

A rua principal da Morada de Camburi tem calçadas largas e bastante iluminação, o que deixa o trajeto das crianças bem mais seguro. O trânsito costuma ser calmo, e os motoristas respeitam o limite de 30?km/h, então dá pra deixar o filho brincar na rua sem preocupação.

A Escola Estadual Dom?Bosco fica a três quadras, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Municipal São?José está a duas quadras, também a pé. Para quem prefere ensino privado, o Colégio Santo?Antônio está a oito minutos de bicicleta. Todas têm boa estrutura e horário que combina com a rotina familiar.

Na esquina da Rua Camburi com a Avenida São?Mateus tem uma padaria que abre às 5?h, um supermercado de bairro e uma farmácia. O comércio do dia a dia fica a poucos passos da casa, então não precisa de carro para comprar pão ou remédios. Se precisar de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades a dez minutos a pé.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas geminadas de dois ou três quartos e apartamentos de dois a três dormitórios. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria tem vagas de garagem. As construções são recentes, com boa ventilação e pouca manutenção.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas há linhas de ônibus que passam a cada dez minutos, ligando a Morada de Camburi ao centro e a outras áreas da cidade. Assim, quem trabalha no centro pode chegar em quinze minutos de ônibus.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance, ruas seguras e opções de moradia que cabem no orçamento ? são o que faz as famílias escolherem a Morada de Camburi e permanecerem por

Parque Pedra da Cebola tem trilhas curtas e playground, dá pra ir a pé e começa o dia com ar puro; Meridional Vitória é um hospital geral, fica a poucos minutos de carro e resolve emergências sem stress; EEEM Arnulpho Mattos funciona como repartição pública, tem atendimento rápido para documentos e facilita a vida dos moradores; ESESP - Escola de Serviço Público do Espírito Santo oferece cursos técnicos, ajuda quem quer se qualificar sem precisar viajar longe; EEEFM Almirante Barroso tem ensino fundamental, é referência para quem busca educação próxima ao lar; Shopping Victoria Mall reúne lojas, cinema e praça de alimentação, permite resolver compras e lazer num único lugar; Hospital de Olhos Capixaba cuida da visão, tem especialistas e evita deslocamentos longos para consultas oftalmológicas; Escola América de Vitória oferece ensino médio, dá apoio nos estudos e reduz o tempo de deslocamento dos adolescentes; EMEF Arthur da Costa E Silva tem aulas do ensino fundamental, garante rotina escolar sem trânsito pesado; Praça Jacob Suaid tem área verde e bancos, serve de ponto de encontro para conversas rápidas; Olimpus Vitória é escola de educação infantil, permite que os pequenos estejam perto de casa logo de manhã; EMEF Adão Benezath tem ensino fundamental, facilita a rotina das famílias que moram na região; Feira de Antiguidades da Rua da Lama reúne artesanato e comida típica, dá um tempero cultural ao fim de semana; Parque Municipal Padre Alfonso Pastore tem lago e pista de caminhada, oferece espaço para exercícios ao ar livre; Mata da Praia Shopping traz lojas de moda e supermercado, resolve compras do dia a dia sem precisar sair do bairro; CMEI Jacyntha Ferreira de Souza Simões cuida da primeira infância, permite que os pais deixem os pequenos em um ambiente seguro; Praça Marien Calixte tem áreas sombreadas e espaço para piquenique, serve de descanso durante passeios; CPQ Cursos oferece aulas de preparação para concursos, ajuda quem quer mudar de carreira sem sair de casa; Terra Concursos prepara candidatos para provas, traz oportunidade de estudo perto da residência; Ladeira Entrada do Parque Pedra da Cebola tem acesso direto ao verde, facilita a caminhada matinal e o contato com a natureza.