Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Condomínio Atibaia Park II, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 300,00, área construída 195,00

Descrição do Imóvel

📍 Atibaia/SP – Casa Térrea de Alto Padrão à Venda | Condomínio Fechado

✨ Exclusividade de Venda – Casa Fratelli, nova, nunca habitada e totalmente mobiliada!
Uma residência moderna, sofisticada e com acabamento premium, ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e segurança em um dos melhores condomínios da cidade.

🏡 Características do Imóvel:
✅ 3 suítes com persianas blackout automatizadas (preparo)
✅ Possibilidade de 4ª suíte no andar superior
✅ Sala ampla e integrada
✅ Cozinha planejada com móveis de alto padrão
✅ Área gourmet completa com planejados
✅ Lavanderia planejada
✅ Banheiros com acabamento superior, box até o teto e chuveiros híbridos
✅ Lounge externo no pavimento superior
✅ Móveis externos de extrema qualidade
✅ Casa nova e nunca habitada
✅ Preparação para aquecimento solar e ar-condicionado em todos os ambientes
✅ Garagem coberta para 4 veículos
✓ Cortinas de alto padrão em todos os ambientes

📐 Dimensões:
Terreno: 300 m²
Área construída: 195 m²

💰 Valor de venda: R$ 1.590.000,00
🏘️ Condomínio: R$ 750,00 (água inclusa)
📄 IPTU: R$ 275,00

🌿 Diferenciais:
✅ Acabamentos premium
✅ Mobiliada com peças de alto padrão
✅ Garantia do construtor
✅ Documentação pronta para financiamento bancário

📍 Localização privilegiada:
✔️ Condomínio fechado
✔️ Segurança, tranquilidade e fácil acesso às principais vias de Atibaia

📞 Agende sua visita agora mesmo:
(11) 96416-7513
(11) 94181-0466

© Aquino Felix Negócios Imobiliários
Informações, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
CRECI: 046954-J. Todos os direitos reservados.

Sobre o Bairro Condomínio Atibaia Park II

A primeira coisa que chama atenção no Atibaia?Park?II é a vista para as áreas verdes que cercam o condomínio. De manhã, o sol ilumina as fachadas e dá um ar mais leve ao ambiente. Os apartamentos são de dois a três quartos, com metragens que variam entre 80?e?130?m². As plantas são bem distribuídas, tem sala ampla, cozinha com bancada em pedra e varanda que costuma ser usada como espaço de leitura. O acabamento costuma ser padrão, com pisos cerâmicos nas áreas comuns e laminado nos quartos.

A infraestrutura do local tem piscina, salão de festas, academia e quadra poliesportiva. Tudo está dentro do próprio condomínio, então não precisa sair para praticar um esporte ou organizar um encontro. O espaço de convivência tem churrasqueira e área de descanso, o que facilita a vida de quem gosta de receber visitas.

A região valoriza a praticidade. O supermercado mais próximo fica a 5?minutos a pé, e há padaria, farmácia e lojas de conveniência na rua principal. Para quem usa carro, a avenida que passa ao lado tem acesso rápido à rodovia?SP?123, o que leva cerca de 20?minutos até o centro de Atibaia. O ponto de ônibus fica a 200?metros, dá pra ir a pé até a estação que faz a linha para a cidade vizinha.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e casais que buscam mais espaço sem abrir mão da tranquilidade. Muitos moradores trabalham em Atibaia ou nas cidades próximas e apreciam a sensação de estar perto da natureza, mas ainda assim próximo de tudo que precisam no dia a dia.

Se a ideia é ter um imóvel com boa relação entre preço, tamanho e comodidade, Atibaia?Park?II tem tudo que costuma pesar na decisão. A combinação de áreas de lazer, localização prática e perfil dos vizinhos faz o condomínio se destacar como uma escolha sensata para quem pensa em se mudar para a região.

Tem um espaço verde que faz a diferença no cotidiano: o Sítio Recanto Preto Velho. Ele fica a poucos minutos a pé do condomínio, então dá pra dar uma volta logo depois do trabalho ou quando a criançada pede ar livre. Quando o dia está quente, o parque resolve a falta de sombra e traz um lugar tranquilo para ler um livro ou fazer um alongamento rápido.

A presença do parque resolve a necessidade de exercício sem precisar entrar em academia. Caminhar pelos trilhos leva cerca de quinze minutos e já garante a dose diária de atividade física. Quem prefere correr encontra um percurso plano e, nos fins de semana, a pista de terra ajuda a variar o treino. Também resolve a vontade de respirar ar puro depois de horas em ambientes fechados.

Para quem tem família, o Recanto Preto Velho resolve a falta de opções de lazer ao ar livre. As áreas de piquenique dão um ponto de encontro para o domingo, e o lago pequeno serve de cenário para fotos improvisadas. As crianças encontram espaço seguro para brincar, enquanto os pais podem ficar tranquilos, pois o local tem vigilância de moradores que costumam se revezar nas rondas. Essa facilidade de ter tudo a poucos passos faz a rotina mais leve.

Se o objetivo é ter um cantinho onde a natureza está ao alcance da porta, o parque resolve essa busca sem complicação, trazendo qualidade de vida direto ao seu quintal.