Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – Condomínio Rio Preto, Jardim Paulista, Atibaia/SP

💰 Valor do Imóvel: R$ 1.200.000,00
📑 Condomínio: R$ 340,00 | IPTU anual: R$ 1.900,00
📐 Área Construída: 147,78 m² | Área do Terreno (fração): 213 m²
📍 Localização privilegiada, a apenas 300 metros da Av. Lucas Nogueira Garcez

✨ Descrição do Imóvel

• Sobrado moderno e exclusivo
• Sala de jantar e sala de TV climatizadas (ar-condicionado LG dual inverter 21.000 btus)
• Cozinha planejada integrada às salas
• Entrada de serviço com acesso à lavanderia
• Brinquedoteca
• Quintal com área gourmet
• 1 lavabo
• Garagem para 2 veículos

🏠 Área Íntima (andar superior)

• 1 suíte ampla com varanda e móveis planejados no quarto e banheiro
• 2 dormitórios (um com varanda e móveis planejados, outro simples)
• Todos os dormitórios com ar-condicionado LG dual inverter quente/frio (9.000 btus)
• 1 banheiro social com gabinete planejado
• Roupeiro planejado no hall dos quartos

⚙️ Características e Diferenciais

• Infraestrutura para água quente em todas as torneiras (necessário apenas boiler e pressurizador)
• Preparado para instalação de energia fotovoltaica e automação
• Condomínio exclusivo com apenas 9 unidades
• Vista privilegiada para a Pedra Grande
• Sistema de monitoramento, portão automático e vagas para visitantes

🌳 Áreas Comuns do Condomínio

• Área gourmet compartilhada
• 2 piscinas (adulto e infantil)
• Vestiário
• Parquinho infantil
• Muito jardim e ambiente tranquilo

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