- Código: 282
Casa em Condomínio para Venda, condomínio Reserva São Nicolau no bairro São Nicolau, localizado na cidade de Atibaia / SP, ponto de referência lago do major.
Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 vagas de garagem, 2 salas.
Área Construída com 204,00 m², Área do Terreno com 423,00 m².
Valor do Imóvel R$ 2.199.000,00.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório.
Lazer: area gourmet, gramado para lazer, piscina.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
São 423 metros de terreno em um dos pontos mais altos de Atibaia, colado ao Lago do Major. A planta resolve a vida de quem precisa de silêncio para produzir e espaço para receber, separando bem as três suítes da área social. Você entra e logo percebe que os 204 metros de construção foram aproveitados para privilegiar a luz natural e a circulação. Tem escritório montado para o home office sério e uma integração direta entre a copa e a cozinha que dita o ritmo das manhãs em família. É o tipo de imóvel que sustenta o patrimônio pela localização no Reserva São Nicolau, onde a valorização é constante e a vizinhança já está consolidada.
O lado de fora entrega o que se espera de uma casa de campo moderna, mas com a praticidade da cidade. A área gourmet se conecta ao gramado e à piscina, criando um ambiente funcional para o final de semana sem exigir manutenção complexa. Você faz tudo a pé ou em poucos minutos de carro: supermercados, boas escolas e a gastronomia local estão no entorno imediato. É uma escolha racional para quem já cansou de procurar e quer fechar negócio em um projeto que não demanda reformas. Se a ideia é garantir segurança e conforto em um endereço de prestígio, vale a pena agendar uma visita para entender a disposição dos ambientes de perto.
Bairro: São Nicolau
A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.
Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.
Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.
O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.
Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.
Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.
EIPG
Rapha Mello Guitar - Aulas de Guitarra e Violão
COLÉGIO PHOENIX ATIBAIA
EIPG - Escola Internacional Preparando Gerações - Unidade Nursery
My Market
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