Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Chácara Vale do Rio Cotia

Descrição do imóvel

Fazendinha - TÉRREA - 3d/1ste. Pré-fabricada (mista: alvenaria/madeira) + Edícula!

• Endereço do imóvel: Rua das Camélias, 3 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-400 (300m após a Escola da Carol)
• A/T: 1.027,00 m² (26 m de frente)
• A/C: 196,16 m²
• 3 quartos
• (sendo 1 suíte)
• 3 banh.
• 5 Vagas descobertas

• Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais) 

• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Mai/23)
• Valor do IPTU (2023): 2.792,74 ano à vista ou 10 x de R$ 310,28
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok AC averbada
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
•  
• Estado de Conservação: Necessita pintura geral e algumas manutenções
• Ano da construção original: 2008

• OPORTUNIDADE INTERESSANTE!
• 70% é só pintura e jardim. O restante pode finalizar como você quiser.
• Venha conhecer! São muitas possibilidades!
• Lindo lote alto ensolarado e murado, com 2 construções.
• Com grande pátio na frente.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas, cerâmica, Ardósia e Miracema.
• Jardim com babosa, mexerica e abacate.
• Espaço horta.
• Espaço pomar.
• Pátio para umas 6 vagas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp
• CASA PRÉ-FABRICADA MISTA de madeira, com alvenaria nas partes molhadas da cozinha e banheiros.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social pela varanda.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
• Estar, TV e jantar.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte e um quarto reversível, podendo ser TV ou Escritório.
• Banheiros com espelho e box.
• Cozinha americana integrada ao living com balcão, bancada em granito e gabinetes.

• Ideal para festas, com amplo espaço gourmet e de frente para a piscina
• Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada e pia.
• Salão de festas grande e aberto.
• Piscina de alvenaria grande em formato orgânico (feijão), com cascata, solarium e casa de máquinas, preparada para iluminação, faltando apenas a colocação do vinil.
• Vestiário.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
•  Transação

CONDOMÍNIO

Associação Fazendinha

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Chácara Vale do Rio Cotia, um bairro encantador na vibrante cidade de Carapicuíba. Este bairro pitoresco é um verdadeiro oásis urbano, oferecendo uma combinação perfeita de conforto residencial e conveniência da cidade. Com suas ruas arborizadas, belas casas e ambiente acolhedor, Chácara Vale do Rio Cotia é o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você estará cercado por uma variedade de comodidades locais, incluindo lojas de varejo, restaurantes saborosos e excelentes escolas. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna as viagens diárias uma brisa. O bairro também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os residentes. Viva no Chácara Vale do Rio Cotia e experimente o melhor que Carapicuíba tem a oferecer. Este é mais do que apenas um lugar para viver - é um estilo de vida!

A Chácara Vale do Rio Cotia é estrategicamente localizada próxima a uma série de comodidades essenciais, tornando a vida diária não apenas conveniente, mas também prazerosa. A educação de qualidade está ao seu alcance com instituições renomadas como a EMEF Miguel Costa Júnior, Escola de Educação Infantil da Carol e o Colégio Renova Ensino Fundamental nas proximidades.

As compras se tornam uma tarefa fácil com o Mercado Nicole, Mercado Ferrari e o Mercadinho Estrela à disposição para todas as suas necessidades diárias. Para os amantes de produtos frescos, o Sacolão Silmara e o V e V Hortifruti oferecem uma variedade de frutas e vegetais frescos.

Os moradores podem desfrutar de uma variedade de opções gastronômicas locais, desde o saboroso Cleytinho até a Macris Alimentos. E para aqueles que buscam expandir seus horizontes, a DMAstro Escola de Astrologia fica bem perto.

Com todas essas facilidades ao seu redor, a Chácara Vale do Rio Cotia se destaca como um bairro ideal para se viver. A proximidade com escolas, mercados e restaurantes proporciona uma vida confortável e conveniente. Venha experimentar a vida em Chácara Vale do Rio Cotia - um bairro que realmente tem tudo!