Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 1995, área total 847,27, área construída 342,87

Descrição do imóvel

Ref.985
Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula suíte hóspedes e escritório!
 

• AT: 847,27 m² / AC: 342,87 (casa 282,87 m² e edícula 60 m²)
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 795,00 (Ago/22)
• Valor do IPTU (2022): R$ 4.641,53 ano à vista ou 12 x de R$ 429,77
• PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Apto ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia
• Documentação: falta averbar parte da área construída
• Financiamento Bancário: permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Estado de conservação: Nov/22 terminando uma reforma que inclui PINTURA GERAL EXTERNA, inclusive muros e manutenção de todo madeiramento (com tintas e vernizes de primeira qualidade). Troca de todas as placas solares do sist. de aquecimento de água, troca de todas as telas mosquiteiros (agora de correr, em alumínio)
• Ano da construção original: 1995

• Linda casa em condomínio construída para morar, com ótimo acabamento.
• Casa de esquina em rua tranquila arborizada. Rua Mendonça Furtado esquina com a Rua Rangel Pestana, sem saída.
• Muro em concreto usinado.
• Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa: Portas balcão, janelas, armários e móveis.
• Madeiramento nobre maciço em Ipê: guarda corpo das varandas e assoalho.
• Pisos em tabuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé.
• Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social 1.
• Lavabo.
• Escritório / Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina.
• Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira.
• Hall íntimo na parte superior, family room com armários, ideal para home theater ou escritório.
• 4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana ,tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 1 suíte com grande closet.
• Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
• Entrada social 2.
• Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim.
• Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.
• Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium.
• EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito / espaço sauna. ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço.
• Lindo jardim formado com diversas espécies de plantas e flores.
• Grande jardim lateral (361 m²), com frutíferas e horta, integrado à casa e com acesso independente.
• Frutíferas: limão Cravo, laranja Baia, laranja Lima, banana, mexerica Ponkan, abacate, pitanga, jabuticaba, amora e acerola.
• Cozinha com sala de almoço, porta de correr, repleta de armários e aparador, em madeira maciça de marcenaria sob medida. Bancada em “L” em granito, 2 cubas inox e despensa com prateleiras em granito.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.
• Garagem para 4 vagas cobertas. 2 vagas dentro e 2 vagas fora.
• Aquecimento de água: solar
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.750 litros (sendo 1.000 litros de reuso).

Pontos fortes

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas

 

Sobre o bairro

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!