Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 161,00

Descrição do Imóvel

Morada dos Pássaros

• INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: Casa térrea com 161,5m² de área construída
• 3 quartos, sendo:
• 1 suíte master com closet
• 2 quartos com hall íntimo e banheiro social
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha americana com armários planejados
• Área gourmet coberta com churrasqueira
• Piscina com cascata
• banheiro e lavanderia externa
• Diferenciais do Condomínio Morada dos Pássaros:
• Segurança 24h com duas guaritas e ronda motorizada armada
• Área de lazer completa: Piscina, Salão de festas, Churrasqueiras, 2 quadras de vôlei de areia, Quadra poliesportiva (futsal, basquete e vôlei), Parquinho infantil, etc.
• Taxa de Condomínio R$ 435,00; IPTU R$ 2.000,00
• Av. Carlota Bomfim, 1201 - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-145 💰

Pontos Fortes

Casa no Morada dos Pássaros 161m² 3 Suítes Ponta Negra - Manaus - AM

Observações do Imóvel

Casa no Morada dos Pássaros 161m² 3 Suítes Ponta Negra - Manaus - AM

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.