Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2026, área total 378,00, área construída 204,00

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Descrição do Imóvel

Alphaville Manaus 4 - Casa no Alphaville Manaus

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Casa térrea com 3 suítes sendo 1 com closet;
- Ambientes integrados (estar, jantar, cozinha e gourmet);
- Espaço de lazer com piscina com hidro, iluminação led;
- Imóvel com infra para energia solar, banheiro de serviço;
- Laje + cobertura metálica, Casa na Ponta Negra;
- Terreno com 12x30= 378m² | 204m² construído, Banheiro social;
- Taxa de condomínio: R$ 750 (Água e energia é individual) | IPTU Anual: R$ 4.090,00
- Diversos itens de lazer equipados e decorados;
- Endereço: Av. José Augusto Loureiro - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-225

INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO:
- VENDA: R$ 1.599.000 (CASA PRONTA)
- Aceitará Financiamento Bancário!!!!!

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS:
- Imobiliária Lacerda Imóveis®️ | CRECI AM/RR 507PJ
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- Edmar Lacerda | CRECI AM/RR 4432 PF
- Fone/WhatsApp: (92) 99285**6323
- Fone/WhatsApp: (92) 99331**6137

OUTRAS INFORMAÇÕES:
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Pontos Fortes

Condomínio tende em ter uma grande valorização

Observações do Imóvel

Casa com 3 suítes e piscina

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.