Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens

Descrição do Imóvel

Residencial Reserva do Parque

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Casa Térrea com fachada moderna;
• 3 suítes sendo (1 master), todas climatizadas com splits 12 BTUs 220v;
• Corredor privativo, separa as 3 suítes da sala;
• Lote de 360 m2; área construída 167,20 m2;
• ⁠⁠Sala de estar e Jantar com pé direito alto 4,5m (em laje, já coberta com telha galvalume) com cortinas em todas os janelões;
• ⁠Cozinha integrada, em conceito aberto, armários em MDF, bancada de 5m em granito verde Ubatuba, pia dupla, coifa, exaustor, e fogão cook-top;
• Área de serviço completa, integrada com banheiro de serviço;
• ⁠4 Vagas de garagem;
• IPTU Anual: 3.000 | Taxa de condomínio: R$ 500 (incluso água);
• ⁠Endereço: Av. Frederico Baird - Ponta Negra, 2870, Manaus - AM, 69037-144

Pontos Fortes

• Casa Térrea com fachada moderna;
• 3 suítes sendo (1 master), todas climatizadas com splits 12 BTUs 220v;
• Corredor privativo, separa as 3 suítes da sala;
• Lote de 360 m2; área construída 167,20 m2;
• ⁠⁠Sala de estar e Jantar com pé direito alto 4,5m (em laje, já coberta com telha galvalume) com cortinas em todas os janelões;
• ⁠Cozinha integrada, em conceito aberto, armários em MDF, bancada de 5m em granito verde Ubatuba, pia dupla, coifa, exaustor, e fogão cook-top;
• Área de serviço completa, integrada com banheiro de serviço;
• ⁠4 Vagas de garagem;
• IPTU Anual: 3.000 | Taxa de condomínio: R$ 500 (incluso água);
• ⁠Endereço: Av. Frederico Baird - Ponta Negra, 2870, Manaus - AM, 69037-144

Observações do Imóvel

• Casa Térrea com fachada moderna;
• 3 suítes sendo (1 master), todas climatizadas com splits 12 BTUs 220v;
• Corredor privativo, separa as 3 suítes da sala;
• Lote de 360 m2; área construída 167,20 m2;
• ⁠⁠Sala de estar e Jantar com pé direito alto 4,5m (em laje, já coberta com telha galvalume) com cortinas em todas os janelões;
• ⁠Cozinha integrada, em conceito aberto, armários em MDF, bancada de 5m em granito verde Ubatuba, pia dupla, coifa, exaustor, e fogão cook-top;
• Área de serviço completa, integrada com banheiro de serviço;
• ⁠4 Vagas de garagem;
• IPTU Anual: 3.000 | Taxa de condomínio: R$ 500 (incluso água);
• ⁠Endereço: Av. Frederico Baird - Ponta Negra, 2870, Manaus - AM, 69037-144

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.