- Código: Alphaville 4 - Casa Duplex FP
Alphaville 4 - Casa Duplex com 4 suítes, 440m²
Fone/WhatsApp: (92) 99221*3669
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Casa Duplex com 4 suítes sendo 01 no térreo, e 03 no piso superior com closet | Espaço mirante/Terraço;
- Terreno com 508m², Área Const. 440m2
- Sala de estar com pé direito duplo;
- Conceito aberto, integração entre ambientes;
- Espaço gourmet, cozinha, despensa;
- Área de serviço;
- 4 vagas de garagem | Lavabo | Banheiro serviço;
- Lazer completo e localização privilegiada;
- Climatizada | armários planejados;
- Taxa de condomínio: R$ 750 (Água e energia é individual) | IPTU Anual: R$4.090,00
- Endereço: Av. José Augusto Loureiro - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-225
R$ 3.300.000,00
Aceita financiamento bancário.
Bairro: Ponta Negra
Condomínio: Alphaville Manaus 4
Zona: Oeste
Região: Ponta Negra
Ponto de Referência: Alphaville Manaus 4
Em Condomínio: Sim
Sala de estar com pé direito duplo, Conceito aberto, integração entre ambientes, Terreno com 508m²,
Espaço mirante/Terraço, Lazer completo e localização privilegiada, Climatizada, armários planejados
Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.
As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.
O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.
Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.
No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.
Alphamall
Reserva Particular do Patrimônio Natural Águas do Gigante
Largada TAF
Ponta negra
R$ 750,00
R$ 4.090,00
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