Casa em Condomínio para venda em Niterói / RJ, Camboinhas, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 250,00, área construída 250,00

Descrição do Imóvel

Se o seu sonho é morar em um refúgio de tranquilidade com muito espaço, este imóvel de 250m² em Camboinhas é o cenário perfeito para a sua próxima fase de vida.
Destaques do Imóvel:

• Espaço Generoso: Com 250m² de área total, a residência oferece cômodos amplos e bem ventilados, ideais para quem não abre mão do conforto.
• Privacidade e Descanso: São 3 quartos, incluindo uma suíte aconchegante, planejados para oferecer o máximo de relaxamento.
• Lazer Privativo: Aproveite os dias de sol com uma piscina exclusiva, perfeita para receber amigos e desfrutar do clima tropical da Região Oceânica.
• Segurança: Localizado em um condomínio protegido por grades, garantindo a paz de espírito e a segurança que sua família merece.

1. A Praia Mais Charmosa de Niterói: Com areias claras e águas transparentes, a Praia de Camboinhas é famosa por sua beleza e pelos ótimos quiosques que servem gastronomia de alta qualidade à beira-mar.
2. Segurança e Tranquilidade: O bairro possui acesso controlado e vigilância constante, sendo um dos lugares mais seguros da cidade para caminhar, praticar esportes ao ar livre ou levar as crianças para brincar.
3. Ambiente Familiar: Camboinhas preserva uma atmosfera estritamente residencial, com ruas arborizadas e uma vizinhança selecionada, ideal para quem busca silêncio e qualidade de vida.
4. Comodidade Próxima: Embora seja um bairro reservado, você está a poucos minutos do Multicenter Itaipu, de colégios renomados, academias e de todo o polo comercial da Região Oceânica.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.