TRATA-SE DE SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 40 UNIDADES , COM 3 DORMITÓRIOS , ESTES SENDO ASSIM DISTRIBUIDOS : DOIS ESTÃO NO 2º PISO - SENDO O DA FRENTE SUITE CASAL - E O 3º É OPCIONAL NO MEZANINO , POIS ESTE PODE SERVIR DE GABINETE OU OUTRO AMBIENTE . TENDO BOX FECHADO EM 2 FOLHAS DE VIDRO, EM AMBOS OS BANHEIROS DO 2º PISO ( SUITE E SOCIAL). JÁ , NO TÉRREO : É O LIVING AMPLO ( ESTAR / JANTAR ) , COZINHA COM ARMÁRIOS , E MAIS UM LAVABO ; SEGUE-SE A ÁREA DE SERVIÇO : ONDE TEM AQUEÇEDOR À GÁS COM PRESSURIZADOR D’ÁGUA, CHURRASQUEIRA E PÁTIO PARCIALMENTE A CÉU ABERTO . AINDA, NO MEZANINO - OU 3º PISO - HÁ UM SÓTÃO PARA DEPÓSITO.
DE MOBILIA, ENTÃO, POSSUI OS ARMÁRIOS DA COZINHA MONTADA SOB MEDIDA, AQUEÇEDOR À GÁS, E MAIS AR CONDICIONADO CONVENCIONAL NA SUITE , COM REGULAR DESEMPENHO .
POSSUI UM ESPAÇO-ESTACIONAMENTO DESCOBERTO COM MATRÍCULA INDEPENDENTE.
AS ÁREAS DO SOBRADO E ESTACIONAMENTO SÃO :
PRIVADA TOTAL
Casa 101,00 m2 105,93 m2
Box ( A DESCOBERTO) 10,58 m2 10,66 m2
AMBAS AS UNIDADES POSSUIEM MATRÍCULAS INDEPENDENTES JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS.
ÁREA SOCIAL:
SALÃO DE FESTAS. PISCINA ADULTO E INFANTIL. E PEQUENO “ FITNESS” . PORTARIA VIRTUAL , COM MONITORAMENTO POR CÂMARAS NAS ÁREAS DE USO COMUM .
VALORES:
VENDA POR R$ 285.000,00.
CONDOMÍNIO BÁSICO (*) R$ 600,00 ( A SER ACRESCIDO DO CONSUMO PRIVADO DE ÁGUA DA UNIDADE).
IPTU CASA R$ 71,25 MENSAL
IPTU ESTACIONAMENTO R$ ISENTO PARA 2023 ( VALOR ÍNFIMO , A PREFEITURA LANÇA DE CINCO EM CINCO ANOS ).
A PRESENTE INTERMEDIAÇÃO AQUI PUBLICIZADA É POR EXCLUSIVIDADE CONTRATUAL ENTRE ESTE PROFISSIONAL E OS CLIENTES PROPRIETÁRIOS.
A LOCALIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADA ALTOS DO IPE É NA R. PROFESSORA THEREZA DE NORONHA, Nº 125 . BAIRRO ESPIRITO SANTO PORTO ALEGRE – RS. BRASIL. ATRÁS DO SUPER “ DAVI” , E PARA QUEM VEM DO CENTRO SEGUINDO PELA JUCA BATISTA ESTARÁ A 2 RÓTULAS APÓS PASSAR O ZAFFARI DE IPANEMA . E VIZINHO DA NOVA UNIDADE DA REDE "MACDONAL'S" DA AV. JUCA BATISTA JUNTO AO NOVO "SHOOPING MALL DO PÁTIO GUADIX" CUJA INAUGURAÇÃO OCORREU EM NOVEMBRO23 ( VIDE FOTOS ) E TRÁS COMO ÂNCORA A CONHECIDA REDE CATARINENSE DE SUPERMERCADO: "BISTEK" . CONDOMÍNIO VIZINHO DA "PARÓQUIA MENINO JESUS DE PRAGA" DO BAIRRO. TAMBÉM, A 2 KMS DA NOVA LOJA DO ZAFFARI NA HIPICA ( SEGUINDO PELA AV. JUCA BATISTA EM DIREÇÃO A HIPICA, BELÉM NOVO).
COM AMPLA GAMA DE TRANSPORTE PÚBLICO, TENDO A LINHA GUARUJÁ DE LOTAÇÃO ( CAVALHADA E IPANEMA ) COM PARADA A DUAS QUADRAS DO CONDOMÍNIO ( 200 METROS) , POR ONDE DA RUA CIRINO PRUNES, SUBINDO A ESQUERDA PELA RUA ARI PEIXOTO MARTINS ACESSA , EM "L", A RUA PROFESSORA THEREZA DE NORONHA, QUE É RUA SEM SAÍDA . ALÉM DOS DEMAIS MEIOS DE TRANSPORTES PÚBLICOS, INCLUSIVE COM TERMINAL DA LINHA DO "T-11" , CUJO TRAJETO É CIRCULAR E VAI ATÉ O AEREOPORTO. COM PONTO FINAL A 200 METROS DO CONDOÍNIO E DE FRONTE AO POSTO DA "SAMU" DO BAIRRO.
O CONDOMÍNIO ESTÁ INSERIDO DENTRO DE UMA REGIÃO DA ZONA SUL EM FRANCO DESENVOLVIMENTO DE EXPANSÃO , TANTO NA ÁREA RESIDENCIAL , COMO COMERCIAL , CONTANDO COM TODOS OS MAIS DIVERSOS GENEROS DE ATIVIDADES ( POR EXEMPLO , SHOPPINS DE BAIRRO: "MALL BOLOGNA' , "PÁTIO GUADIX" , "JARDIM VERDE", ONDE NESTE HÁ AGÊNCIAS BANCÁRIAS, LOTÉRICA E TABELIONATO).
SITUAÇÃO JURÍDICA:
DESCUPADO.
HÁ PEQUENO SALDO DEVEDOR ( +- R$ 65.000,00 ) DE FINANCIAMENTO JUNTO AO “SANTANDER” QUANTO AO SOBRADO , CUJO VALOR PODE SER TRANSFERIDO EM EVENTUAL FINANCIAMENTO PELO (A) INTERESSADO(A), OU QUITADO COM A CONTRATAÇÃO PRELIMINAR DA VENDA.
JÁ O ESPAÇO – ESTACIONAMENTO ESTÁ QUITADO ( NÃO TEM FINANCIAMENTO ) . LOGO, ESTÁ LIBERADO E MATRÍCULA INDEPENDENTE JUNTO AO OFICIO IMOBILIÁRIO.
ESTUDA-SE EVENTUAL ACEITAÇÃO DE CARRO ( DEPENDENDO DO VALOR A SER NEGOCIADO, KILOMETRAGEM, SEU ESTADO DE USO , MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO ) .
A PRESENTE INTERMEDIAÇÃO AQUI PUBLICIZADA É POR EXCLUSIVIDADE A ESTE PROFISSIONAL .
valor R$ 285.000,00 ( duzentos e oitenta e cinco mil reais ), SOBRADO E ESPAÇO-ESTACIONAMENTO.
Descubra o Espírito Santo, um dos bairros mais charmosos de Porto Alegre. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, sendo um ponto estratégico para quem busca conveniência e mobilidade. Repleto de verde, o bairro é perfeito para quem valoriza o contato com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. A segurança é outro ponto forte, tornando-o ideal para famílias que buscam tranquilidade e bem-estar. O Espírito Santo é também conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e uma variedade de serviços à disposição dos moradores. Seu vibrante cenário cultural é um convite ao lazer e à diversão. No Espírito Santo, você encontra a harmonia perfeita entre a vida urbana e a tranquilidade da natureza. Um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar aos seus moradores. Venha viver no Espírito Santo e descubra o prazer de morar em um bairro que tem tudo para te encantar!
A vida no Espírito Santo, Porto Alegre, é enriquecida pela proximidade de excelentes instituições educacionais como a EEEF Clotilde Cachapuz de Medeiros, Serelepe Escola de Educação Infantil, Mundo Mágico da Alegria Escola de Educação Infantil e EEEF Professores Langendonck. Essas escolas proporcionam um ambiente de aprendizado superior para os jovens moradores do bairro.
O bairro também abriga espaços ao ar livre encantadores como o Pergolado de Ipanema e o Espaço Salamandra, perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural. As praças Rosas de Santa Rita, Maurílio Alves Daiello, Pery de Castro, Jaci e Paraguassu são espaços verdes ideais para passeios em família ou exercícios matinais.
Para os amantes da arte, o Atelier Ieda Galvão - Vidraria Artesanal oferece uma visão única do artesanato local. O Mercado Garcia é um local conveniente para as necessidades diárias de compras, enquanto a Pista de Patinação Guarujá oferece uma atividade recreativa divertida.
Complementando ainda mais a oferta educacional estão a Viver e Aprender, a Escola de Educação Infantil Menino Maluquinho e a EDCM. Finalmente, a sede do Sindec oferece serviços úteis para os residentes locais. O Espírito Santo é realmente um bairro que tem tudo - venha descobrir por si mesmo!
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