Casa em Condomínio para venda em Prado / BA, ABRANTES, 6 dormitórios, 10 banheiros, 6 suítes, 4 garagens, área total 600,00

Descrição do Imóvel

Vende-se duas casas idênticas mobiliadas, localizadas no paraíso da Praia de Guaratiba, Prado, Bahia – Oportunidade de morar com qualidade de vida ou ter a sua casa de praia ou ainda morar e ter um negócio . Ideal para 1 família de 16 pessoas ou 2 famílias de 8 pessoas, ou ainda uma pousada com 6 suítes e 2 piscinas.

O terreno–

Projetadas em um terreno plano de 600 m2 (20x30), a 800 metros da Praia, com poço artesiano próprio de água, esgoto próprio com biodigestor e eletricidade pública. 

As casas idênticas

As duas casas têm a mesma planta porem separadas com muro de madeira. As Casas oferecem piscina privativa com cascata e prainha, 3 suítes (quartos com banheiros), 1 lavabo, 1 sala com sofá de 5 lugares, área gourmet completa com churrasqueira, e ainda um bar com uma saleta para 5 pessoas. Conta com Smart TV 32”, cozinha equipada, lavanderia e estacionamento. As suítes são climatizadas com ar condicionado e ventilador de teto.  

Os tetos altos e numerosas portas e janelas permitem uma excelente circulação de ar e a entrada da brisa curativa do mar. 

Nossa água conta com alto grau de pureza em virtude de ser coletada por poço artesiano.

Ampliação de 2 casas para uma única casa para moradia ou possibilidade de negócio

Para quem quer viver tranquilo no paraíso, pode-se morar em uma casa e alugar por temporada a outra casa. Para quem quer apenas o negócio de aluguel de temporada, as duas já estão equipadas para a atividade. Para quem quer unir as casas, somente tem que retirar o muro que divide a piscina e a área comum e se torna uma casa de 6 suítes e duas piscinas, que pode se converter em uma pousada. 

A 800 metros da praia, é o espaço ideal para relaxar e se inspirar em meio à natureza e curtir as águas quentes da Bahia! (Veja as fotos de drone da distância da praia)

A documentação

Queremos vender as duas juntas, por estarem no mesmo terreno. Para vender separado tem que tramitar no cartório como condomínio. 

Temos a planta do projeto arquitetônico registrada no CREA

A escritura e o registro do imóvel consta somente comolote. 

A construção ainda não foi averbada, apenas temos o alvará de construção aprovado pela prefeitura 

CONDOMINIO mensal por lote – 215 reais

IPTU anual como lote – 600 reais

Valor de venda e comissões

Preço final de venda 1,5 milhão de reais. 

Não aceitamos troca e nem ofertas, pois o preço já esta aquém do valor.

A localização –

Rua San Vitore, Lote 7, quadra 142, condomínio F, lado italiano da Guaratiba. Condominio Costa das Baleias – CEP 45980-000

Estamos na Praia de Guaratiba, um balneário de Prado, que possui vários condomínios fechados. Dispõe de portaria e vigilância 24 horas e é o local ideal para quem busca tranquilidade e descanso em meio à natureza, com total segurança.

O condomínio está a 12 km de Prado e 15 km de Alcobaça, na Costa das Baleias, sul da Bahia, na região do Parque Nacional de Abrolhos. 

Neste paraíso você pode encontrar uma natureza exuberante que ainda preserva pássaros e animais em extinção. Nossas praias paradisíacas de águas quentes são preservadas e muito menos povoadas, o que torna o lugar um dos pontos turísticos mais charmosos do litoral brasileiro. 

O balneário ainda conta com uma excelente estrutura, como mercearias, restaurantes, hotéis, flats, pousadas, lanchonetes, padaria, passeios, campos de beach tennis, futebol, chuveirão de água doce na praia, barracas de praia, consultórios terapêuticos e muito mais em expansão.

Venha conhecer Guaratiba!!! você vai se apaixonar...!!!!