Casa em Condomínio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Guaratiba, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2023, área total 306,00, área construída 161,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

rioavenda.com traz ao mercado linda casa contemporânea linear construída no ano de 2023 no Condomínio Reserva das Garças.

Imóvel prático, eficiente, ventilado e com ótima iluminação natural. Esta linda casa contemporânea trará muito conforto para toda a família.
Composta por linda sala linear para dois ambientes, com pé direito alto e jardim de inverno, tornando o ambiente fresco e muito agradável.
A integração com a cozinha traz a amplitude de uma grande casa, criando um ambiente muito convidativo para boas refeições com amigos e familiares.
Equipada com lindos móveis planejados e ótimos equipamentos, a cozinha se torna quase um objeto de decoração neste imóvel. São muitos armários sob o lindo balcão que divide os ambientes.
Saindo para o lazer externo, em continuidade com a cozinha temos uma agradável área gourmet, com churrasqueira e uma ótima bancada com grande cuba em inox. Servindo de apoio tanto para área gourmet quanto para a sala, temos um grande lavabo.
Aos fundos, esta graça da arquitetura foi contemplada com lindo jardim, com árvore frutífera, uma charmosa piscina e uma boa ducha.
De forma discreta aos fundos da casa, temos ainda uma ótima área de serviços e um depósito, ambientes funcionais sem prejudicar a estética do imóvel.
O imóvel conta com 3 ótimos dormitórios, sendo 1 suíte master, todos equipados com ar-condicionado split e ótimos planejados.
A suíte conta com closet, grande banheiro com ventilação natural e uma ótima área de dormitório, tudo muito iluminado e ventilado, criando um ambiente super aconchegante.
Os outros dois quartos também são muito espaçosos, contam com grandes armários planejados, tudo muito novo e de muita qualidade, e são guarnecidos por um banheiro muito especial, que além de espaçoso e bonito, conta com uma linda claraboia sobre o box, permitindo ver o céu em um bom banho relaxante.
Este imóvel está equipado com placas para produção de energia solar, garantindo muita eficiência energética, que somado a sua rede elétrica super moderna, garante contas de consumo bem baixas.
Aqui não falta água, sua cisterna garante um bom abastecimento mesmo com as interrupções de fornecimento por parte das concessionárias.
Uma casa no tamanho certo, sem escadas, sem telhado alto, pratica para se arrumar e limpar, e com baixo custo de manutenção. Um verdadeiro sonho.
O Condomínio Reserva das Garças tem uma linda infraestrutura de lazer, contando com quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol em grama natural, quadra de areia, tudo em uma linda praça aos fundos do condomínio, com lindos jardins, lago artificial, grande parquinho para as crianças, duas edículas para churrasco com banheiro, tornando o lugar um verdadeiro resort para a família.
Além do lazer, o condomínio conta com portaria 24h e sistema moderno de vigilância remota, com câmeras em todo o condomínio e em seu perímetro.
Toda esta infraestrutura é garantida com baixa cota condominial, estando a administração com bom caixa emergencial.
Localizado em Ilha de Guaratiba, a incríveis 10 minutos do Recreio dos Bandeirantes, este imóvel garante ainda baixo custo de IPTU. A região está em crescente desenvolvimento, e hoje a poucos metros da portaria principal, você já tem bastante conveniência, como um Supermercado Unidos, uma grande padaria, farmácia, bazar e outros pontos comerciais.
Um imóvel muito especial espera por você e sua família. Venha conhecer e surpreenda-se!

Agende sua visita agora mesmo.
rioavenda.com – “Nossos clientes compram e vendem com muita tranquilidade.”

Sobre o Bairro Barra de Guaratiba

Aninhado entre as belezas naturais da cidade maravilhosa, Barra de Guaratiba é um verdadeiro paraíso escondido no Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco e tranquilo é um convite à vida serena, oferecendo uma atmosfera pacífica e uma qualidade de vida inigualável. Rodeado por praias deslumbrantes, trilhas ecológicas e uma paisagem verdejante, Barra de Guaratiba é o local perfeito para quem busca harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. A gastronomia local é um capítulo à parte, com restaurantes especializados em frutos do mar que proporcionam experiências culinárias inesquecíveis. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna este bairro um refúgio estratégico para quem deseja escapar do ritmo acelerado sem se distanciar das facilidades da metrópole. Venha viver em Barra de Guaratiba, onde a brisa do mar encontra a tranquilidade da vida suburbana, criando o cenário perfeito para seu novo lar.

Barra de Guaratiba é o ponto de partida para a famosa Trilha Pedra do Telégrafo, um dos principais atrativos da região. Este percurso desafiador leva você a vistas panorâmicas espetaculares que são verdadeiros cartões postais do Rio de Janeiro. Para os amantes da natureza e do camping, o Camping Barra de Guaratiba oferece uma experiência única de imersão na natureza sem abrir mão das comodidades.

A educação também é um forte no bairro, com instituições renomadas como a Escola Municipal Ana Neri e a Escola Municipal Professor Vieira Fazenda, ambas conhecidas pela qualidade do ensino e pelo compromisso com a formação integral dos alunos.

A região conta ainda com uma variedade de estabelecimentos comerciais como o Mini Mercado da Barra de Guaratiba e a Mercearia E de Jesus de Oliveira, garantindo conveniência para as compras do dia a dia.

Para os momentos de lazer, o Largo da Preguiça do Tio Edu é um espaço acolhedor onde se pode apreciar a cultura local. Além disso, as Aulas De Reforço Malemalica E Fisica são uma ótima opção para quem busca aprimorar seus conhecimentos.

E claro, não podemos esquecer das maravilhas naturais como a Nossa Praia - Alizzie e a Pedra do Soldado, locais perfeitos para relaxar e aproveitar o belo cenário costeiro.

Viver em Barra de Guaratiba é estar em sintonia com um estilo de vida tranquilo, mas cheio de possibilidades.