Casa Frente Mar para venda em Tibau do Sul / RN, Tibau do Sul, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2023, área total 500,00, área construída 430,00

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Descrição do imóvel

Casa em terreno de 500m2 com piscina e dividida em 3 piso com solarium.
Casa de Filme? Te ofereço!

O projeto das casas IPE é um projeto de duas casas gemeas em duas parcelas de 500m2 cada uma, mas que também pode funcionar como uma única casa inserida em uma única parcela de 1000m2. A casa tem 5 quartos, e 4 banheiros sendo dois dos quartos suites .
As casas Ipê foram desenhadas no ano 2009 por dois arquitetos espanhóis com muita experiencia de desenho e construção em obras de arquitetura de grande complexidade por todo o mundo com muitos prêmios e publicações na mídia internacional. A obra, acompanhada de maneira constante pelos arquitetos, foi construída pela construtora de Roberto Antunes, uma das construtoras mais importantes de Natal e com quem um dos arquitetos estava construindo o Ginásio Arena do Morro em Natal desde seu escritório de Suíça, viajando e cuidando das duas obras.
O projeto ,em um terreno com muito desnível é concebido como duas caixas de concreto visto que se abrem as vistas da Lagoa, e marcam a maravilhosa passagem e protegem das vistas, o sol e o ruido dos vizinhos.

DESCRIÇÃO DO LAY OUT DA CASA IPÊ I
A casa está ordenada em 3 pavimentos e uma garagem e que se conectam as duas ruas pelo desnível e que dão acesso a ambas ruas.
Está a apenas 70 metros a da maravilhosa praia de Giz e 50m da praça central da vila Tibau e todos seus comercios, farmacia, UBS, Hospital, escola, etc
O acesso é pela Rua Praia de Giz, que acessa o nível intermédio da casa, onde se situam os quartos 1(suite),2 e 4 e uma garagem que podem entrar ate 2 carros. O portao é um desenho especial dos arquitetos de 4,3 de comprimento e estrutura de aco inox e madeira .

A estrutura das casas, bem resolvida pelos engenheiros e os arquitetos, salva vãos de mais de 8m em estrutura de concreto e tem um único pilar circular de concreto aparente na cozinha junto a bancada, também de concreto, respeitando essa tradição de magnifica colaboração histórica entre arquitetos e calculistas na história da arquitetura brasileira. O acesso pela Rua do giz entra ao nível intermédio, que e o pavimento dos quartos 1 (suite), 2 e 4. Os quartos 1 e 2 tem uma magnifica vista pra o mar demarcada e sombreada através de uma enorme varanda pelo cubo de concreto. Desde essa varanda uma escada exterior de caracol envolvida em tubos de inox conecta a varanda externa com a varanda do piso superior.
Nesse piso primeiro, nível intermédio, temos também o quarto 4 que tem acesso desde o vestíbulo e que tem vistas pra o jardim pavimentado com pedra portuguesa e muros de vegetação vertical.
Desde o primero andar também uma escada interior vai pra o terceiro pavimento, que é todo inteiro uma suíte (SUITE MASTER), com banheiro, closet, banheiro externo e bodega, conformando uma área total interna de 43.52m2 uma varanda externa de 80m2 com vistas espetaculares pra a Lagoa das Guarairas e o Oceano Atlântico. este espaço/suite master, pode crescer e aumentar tamanho da varanda muito simplemente ja que e feita de laje macica de concreto armado.
O piso primeiro, o intermédio, conecta com o piso térreo com uma escada com claraboias de vidro que descende até o andar térreo onde fica o espaço social, a cozinha-sala e área de lazer externa conectada com a piscina.
Na área traseira do andar a casa tem um banheiro com acesso desde o pátio acabado em bloco de vidro, uma área de tender com saída ao jardim lateral, um armário com pia e máquina de lavar revestido em cerâmica de vidro e um quarto de serviço que pode servir como dormitório o bodega.
A piscina tem 8,5 metros de comprimento por 3.50 de largura e com 1.40 de altura revestida em cerâmica de vidro azul da marca hisbalit importado da Europa.
 borde e a plataforma dos chuveiros externos são de mármore branco não polido pra evitar escorregamentos. A piscina tem 140cm de profundidade em todo o vaso e se acessa por duas escadas de tubo de inox desenhadas especialmente pelos arquitetos.
DETALHES E ACABAMENTOS:
Todas as esquadrilhas da casa são feitas em ipê e com um detalhe arquitetônico muito elegante conformado por molduras e caixotes de madeira de 4 ou 5cm de espessura e separadas da alvenaria por um friso de madeira. As portas e janelas tem 4cm de espessura e são muito altas e pesadas pela alta densidade de ipê. A casa, com muitas aberturas pelas vistas e pelo pátio interno, tem muitas janelas, portas, pérgolas e tabicões mas temos pintado as que sofrem mais pelo efeito solar pra evitar muita manutenção. Nas suítes do pavimento primeiro, tem um ripado de IPE na parte lateral do terraço pensado pra que plantas trepadeiras subam por ele privatizando as vistas do vizinho. Hoje em dia fazer um projeto com essa quantidade de esquadrilhas ecoam esse detalhamento e molduras em ipê e essa espessura seria absolutamente proibitivo, são uma autentica joia. Os vidros das esquadrilhas, a vezes muito grandes pela dimensão das janelas são sempre laminados de segurança, conformados por duas capas de vidro aderidos a uma lamina interior, com maior segurança e isolamento térmico e acústico.
Os pisos internos são de cimento queimado com pó de mármore. O piso externo do terraço do segundo andar e da varanda do andar térreo é de granelite. O piso exterior do jardim da entrada e os corredores laterais e de pedra portuguesa com desenho paisagista. 
s bancadas dos banheiros, closet, cozinha e armários de todos os quartos são de cimento queimado.
Os muros laterais exteriores são feitos por blocos cerâmicos de muro verde trazidos de São Paulo. compondo um jardim vertical com sistema automatizado de rega. Estão desenhados pra que com as correntes de ar e a água da piscina gere esfriamento evaporativo.
As dobradiças das portas e as ferragens são todas em inox importadas da Europa, assim como as fallevas e ferragens, de muita segurança. 
As chaves das fechaduras são todas maestradas trazidas da Europa da marca sueca TESA. São chaves programáveis, tem uma chave maestra que abre todas as portas da casa pensada pra os proprietários mas é possível programar algumas delas pra que, por exemplo, um jardineiro ou uma empregada tenha só acesso a determinadas portas.
Os guarda corpos do terraço do segundo andar e da varanda do primeiro são desenhados pelos arquitetos com uns elementos verticais feitos com perfis de aço inox de boa espessura chumbados com parafusos de inox com componentes químicos e recoberto com uma malha e cabo do inox importado da europa. O guarda corpo é acabado em um corrimão de madeira a 120 cm do piso. REVESTIMENTOS Os banheiros são todos revestidos em cerâmica de vidro importada de Europa, da marca hisbalit, uma das melhores do mercado: https://www.hisbalit.es
A tubulação de água fria e água quente (água quente chega a todas as torneiras da casa) é toda feita em tubulação de PPR que ocorre por termo fusão a 260°C, processo que aquece a ponta do tubo e o interior da conexão, deixando as partes prontas para o encaixe e formando um sistema contínuo entre tubos e conexões, dispensando o uso de solda, roscas e colas no processo e que não dá fugas nem manutenção. Uniões por termo fusão e a melhor tubulação que existe já que aporta maior durabilidade devido a sua fusão molecular entre os tubos que proporciona uma união continua e uma maior durabilidade, garantindo a estanqueidade absoluta e a maior segurança, o menor barulho e a menor perdida térmica além de uma ótima resistência à agressão das águas duras e ao efeito de corrosão. O jardim da piscina, de grama, os muros verticais e as floreiras tem sistema de rega programável A tubulção feita de PPR deixa as partes prontas para o encaixe e formando um sistema contínuo entre tubos e conexões, dispensando o uso de solda, roscas e colas no processo e que não dá fugas nem manutenção. Uniões por termo fusão e a melhor tubulação que existe já que aporta maior durabilidade devido a sua fusão molecular entre os tubos que proporciona uma união continua e uma maior durabilidade, garantindo a estanqueidade absoluta e a maior segurança, o menor barulho e a menor perdida térmica além de uma ótima resistência à agressão das águas duras e ao efeito de corrosão. O jardim da piscina, de grama, os muros verticais e as floreiras tem sistema de rega programável TOMADAS E INTERRUPTORES São da marca bticino GARAGEM Podem entrar ate 2 carros.O portão da garagem de 4,3m de comprimento se abre com portas motorizadas e tem sido feito com estrutura de aço inox e assoalho de madeira de cumaru 2cm de espessura. PINTURA As casas tem sido reformadas e pintadas atualmente, nos planos que recebem chuva e só, tem sido aplicado textura previamente pra aumentar enormemente a impermeabilização e a duração da pintura, diminuindo a manutenção. COZINHA Todos os armarios da cozinha e das bancadas forom desenhados pelos arqutetos e feitas na Espanha e trazidas em avião pela casa de moveis ILIONE (https://ilione.com/) com compensado naval de alta resistência tratado com autoclave de 2cm e ferragens em inox da marca Alemã HALFTE.

As casas foram construídas no ano 2014 e reformadas para a sua total separação e individualização no fim do 2022 tendo terminado suas obras em 2023.
A área construída das duas casas e de 405m2.
O MURO DE SEPARACAO VIZINHO: O muro de separacao com o vizinho tem sido feito de pedra marroada de 70cm de espessura pra proporcionar um fortissisimo o isolamento acustico gerado pela masa conformada pela pedra granitica , a areia e o cimento.
A altura decrecente escalonada do muro tem sido perfeitamente estudada pelos arquitetos pra evitar vistas vizinhas eruzadas e absoluta privacidade!

Resumindo: UM LUXO.

VENHA CONHECER COMIGO E SE DESLUMBRE COM ESTA OBRA DE ENGENHARIA DO MAIS ALTO NÍVEL!

Pontos fortes

Localização com suas vistas maravilhosas. Disposição estrutural da casa. Qualidade dos materiais usados na construção. Suite superior independente. Bairro mais nobre e ,mega chique de Tibau do Sul. Para gerar renda extra, já com clientes fieis antes das obras de renovação qua acabaram finais de 2023. Tudo de 1ªqualidade!

Observações do Imóvel

Casa de Filme. Gera renda extra otima e acima da média. Alugada a 1 familia de milionários sempre (habitué) ou a 1 grupo. Cabem 8. Faz tudo a pé. Excelnte vizinhança, super nobre, muito tranquilos e mega educados. Respeito é a paLavra de ordem neste mais nobre e chique bairro de Tibau do Sul!