- Código: CD 090
REFERENCIA CD 090 - JOSE WALTER - LOTEAMENTO MONTENEGRO 2 - R$ 190.000,00
CASA DUPLEX EM RUA SEM SAÍDA.
PISO TÉRREO
- SALA
- COZINHA
- QUINTAL COM ÁREA DE SERVIÇO
- 02 VAGAS DE GARAGEM
PISO SUPERIOR:
- 02 QUARTOS
- 01 BANHEIRO
📐ÁREA CONSTRUÍDA: 80,00 M²
📐ÁREA DO TERRENO: 100,00 M²
📐TERRENO FRENTE: 4,00 METROS
📐TERRENO FUNDO: 25,00 METROS
ACEITA FINANCIAMENTO DE BANCOS PRIVADOS (BRADESCO, ITAÚ, SANTANDER, BANCO DO BRASIL)
Bairro: JOSÉ WALTER
Oportunidade
LOTEAMENTO MONTENEGRO 2
A avenida que corta o José Walter tem fluxo leve nas manhãs e nas tardes; o trânsito costuma ser tranquilo e há bastante espaço para as crianças brincarem na calçada. As ruas são bem iluminadas e costuma haver ronda policial duas vezes ao dia, o que dá uma sensação de segurança para quem sai com os pequenos sozinhos.
A Escola Estadual Dr. Vicente Pinheiro fica a menos de 800?m do centro do bairro ? dá pra ir a pé em cinco minutos ? e tem horário que combina com o calendário das famílias. Também tem a Creche Municipal e duas escolas particulares a poucos quarteirões de distância; assim não precisa encarar longas viagens para levar os filhos à aula.
No dia a dia o comércio é bem próximo. Tem um supermercado com seção de hortifrúti a três quarteirões e uma padaria que abre cedo para quem precisa de pão fresquinho antes da escola. Farmácias e bancas de frutas ficam na mesma rua principal, então não precisa pegar carro para fazer compras rápidas. Um posto de gasolina fica logo ao lado da padaria e dá pra chegar em dois minutos andando.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois ou três quartos e casas geminadas com quintal pequeno. A maioria das unidades tem varanda e boa ventilação natural; o preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece estrutura decente ? elevador nos blocos e área de lazer com brinquedoteca para as crianças. As ruas têm ritmo calmo durante a semana e ganham um pouco mais de movimento nos fins de semana quando as famílias aproveitam os parques próximos ao bairro.
O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de tudo isso: escola perto, comércio ao alcance dos pés e um ambiente onde as crianças podem brincar sem preocupação. A sensação de comunidade também ajuda ? vizinhos costumam se reunir nas praças para eventos simples e isso cria laços que tornam o bairro mais acolhedor para quem pensa em mudar com filhos em idade escolar.
Hospital Distrital Gonzaga Mota
Hapclínica José Walter
EEMTI Otávio Terceiro de Farias
EEEP Professor Onélio Porto
EEM Polivalente Modelo de Fortaleza
EMTI Diogo Vital de Siqueira
EMEIF Rachel de Queiroz
EMEF Rogaciano Leite
EMEIEF Nelson Mandela
CEI Pedro Boca Rica
EMEIF Minha Vida Meus Amores
Zona Viva - José Walter
Colégio 21 Educar
Colégio Vega
Cei Prof Francisco Rosely diniz
Colégio Sílvia Helena
EMTP EPITÁCIO PAULA DE SOUSA
Posto de Saúde Fernando Uchoa Costa
Prontoclinica Arruda
Escola Creche Mundo Feliz
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