- Código: EP 139
Casa Usada para Venda no bairro Loteamento Portal da Aliança, localizado na cidade de São João da Boa Vista / SP.
Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala, aceita permuta.
Área Construída com 134,00 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10 Metros, Fundos do terreno com 25 Metros.
Valor do Imóvel R$ 470.000,00.
Áreas Comuns: Quintal.
Características: Planejados na cozinha, Portão Eletrônico.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
Bairro: Loteamento Portal da Aliança
Em Condomínio: Não
Aceita permuta por terreno de 500m² ou Chácara menor valor
A escola municipal fica a 5 minutos a pé da maioria das casas. As crianças chegam antes do horário de início e ainda têm tempo para brincar no pátio. O caminho é plano, sem cruzamentos perigosos, e o trânsito costuma ser leve nas manhãs. Por isso, dá pra ir a pé sem preocupação.
As ruas do loteamento são largas, mas o fluxo de carros é baixo. Há pouco estacionamento nas calçadas, o que impede que veículos invadam o espaço dos pedestres. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas, o que cria um clima de segurança que as famílias valorizam. Quando a chuva chega, a água escoa rápido, evitando poças nos caminhos das crianças.
No comércio, tem padaria, mercado e farmácia a menos de 10 minutos de carro. Também há uma loja de material escolar que abre cedo, ideal para quem tem filhos em idade de estudo. Para o almoço, um quiosque de comida caseira fica na esquina da rua principal, e dá pra chegar a pé em menos de três minutos. Tudo isso facilita a rotina diária, sem precisar fazer longas viagens.
Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é sólido, com paredes bem isoladas e áreas externas que permitem instalar um quintal pequeno. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que as crianças encontrem outras famílias nas áreas de lazer. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio acessível faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.
A EMEB Irmã Hermínia Molas tem a pré?escola no fim da rua e, com salas bem equipadas, garante que as crianças já entrem no ritmo de aula enquanto os pais conseguem organizar a manhã sem pressa, porque dá pra chegar a pé em três minutos e ainda sobra tempo para um lanche rápido no caminho; já o Espaço de Lazer Vista da Serra fica praticamente na esquina, tem quadras, pista de caminhada e uma pequena praça com brinquedos que permite que a família desembarque do carro e, em menos de cinco minutos, aproveite um momento de exercício ou um bate?papo no banco ao ar livre, o que alivia a sensação de ficar preso ao dia a dia. A presença desses pontos próximos faz a rotina ganhar mais flexibilidade, já que não é preciso marcar viagens longas para cuidar da educação dos pequenos nem perder horas em deslocamento para um lugar de diversão; o caminho plano entre as casas e esses serviços reduz o risco de acidentes e mantém o trânsito leve nas manhãs, o que deixa todo mundo mais tranquilo. Além disso, o parque serve de ponto de encontro para as vizinhas, gerando trocas espontâneas e reforçando aquele sentimento de comunidade que muitos valorizam. No final das contas, ter a escola e o lazer tão pertinho transforma o cotidiano em algo mais prático e menos cansativo, ajudando quem mora aqui a conciliar trabalho, estudo e momentos de lazer sem complicação.
EMEB Irmã Hermínia Molas
Espaço de Lazer Vista da Serra
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