Casa para aluguel em Embu das Artes / SP, Moinho Velho, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 6 garagens, construido em 2024, área total 500,07, área construída 393,53

Descrição do Imóvel

Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!

• A/T: 500,07 m² (15,00 m de frente).
• A/C: 393,53 m².
• Valor de Venda: R$ 3.390.000,00
• Valor de Locação: R$ 20.000,00
• Valor do condomínio: R$ 1.229,50 (Maio/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.152,31 ano (ainda não contempla a área construída)
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

• Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos.
• Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Fachada com design incrível e pórtico com LED.
• Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo”.
• Projeto de gesso e iluminação.
• PROJETOS DE AUTOMAÇÃO
• Automação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch.
• Automação nos Cortineiros.
• Automação na Casa de Máquinas da Piscina.
• Louças e metais de qualidade.
• Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa.
• Jardim com paisagismo.
• 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante.
• Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima.
• Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório.
• 4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra.
• Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro.
• Lavabo.
• Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte.
• Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar.
• Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox.
• Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet.
• Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium.
• Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim.
• Vestiário / banheiro.
• 2 Depósitos.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Sobre o Bairro Moinho Velho

Descubra o Moinho Velho, um bairro encantador em Embu das Artes, repleto de charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando comodidade para seus moradores. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, Moinho Velho é um bairro residencial que combina a serenidade do interior com as conveniências urbanas. Sua arquitetura diversificada conta com casas charmosas e condomínios modernos, atendendo a todos os estilos de vida. Rodeado por áreas verdes e parques, é perfeito para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas variadas. No Moinho Velho, você encontra um ambiente seguro e amigável, ideal para criar raízes e construir memórias inesquecíveis. Invista no seu futuro e venha viver no Moinho Velho, onde a vida é mais bela!

de dança, Parque Rizzo e Hospital Geral de Itapecerica da Serra.

Descubra a vida em Moinho Velho, onde a educação é prioridade. A proximidade com a Escola Ágora e a E.E. Hugo Carotini oferece uma educação de qualidade para seus filhos. Para os pequenos, a Escola de Educação Infantil Dreams Garden proporciona um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado. A região também abriga a E.M. Nei Tomé, mais uma excelente opção educacional.

A vida cotidiana em Moinho Velho é facilitada pelo Mercado Cactus, que atende todas as suas necessidades de compras diárias. Para os amantes da dança, os Studios Kairós oferecem uma variedade de estilos para todos os níveis.

O bairro é cercado por áreas verdes, incluindo o belo Parque Rizzo, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. Além disso, o Hospital Geral de Itapecerica da Serra está nas proximidades, garantindo acesso rápido aos cuidados médicos quando necessário.

Venha viver no Moinho Velho, um bairro que combina conveniência urbana com tranquilidade rural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e feliz!