😍🏡 *Excelente oportunidade de Investimento*🏡😍
😍👨👩👦🏡 Imóvel à venda no Residencial União – Álvares Machado/SP excelente localização as Margens da Estrada da Amizade.
💵279 mil
✔️ Sala c/ pé direito alto
✔️ Cozinha integrada c/ sala
✔️ 1 Banheiro
✔️ 2 dormitórios
✔️ Área de serviço coberta
✔️ 2 vagas de garagem
Imóvel novo c/ documentação okay p/ financiamento, do Programa Minha Casa Minha Vida da Caixa Federal!! 😍👨👩👦🏡
📐 AT: 125m² dimensões do lote 5x25
📐AC: 60m²
“NÃO PERCA A OPORTUNIDADE FALE DIRETAMENTE COMIGO”
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Bairro: Parque Residencial União
Região: BALNEÁRIO DA AMIZADE
Pronto para Morar
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE PRESIDENTE PRUDENTE E ÁLVARES MACHADO APENAS 5 MINUTOS DO CENTRO DE ÁLVARES MACHADO E 10 MINUTOS DO PRINCIPAL SHOPPING DE PRES. PRUDENTE!
IMÓVEL OK PARA FINANCIAMENTO!
A escola municipal João?da?Silva fica a 5?minutos a pé da maioria das casas. O ensino fundamental tem boa estrutura e o ensino médio da região fica a 10?minutos de ônibus. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nova?Vida está a 12?minutos de carro, o que dá flexibilidade na escolha.
A rua principal, a Avenida das Flores, tem pouco trânsito nas manhãs e nas tardes. As calçadas são largas e bem conservadas, dá pra caminhar tranquilo com crianças. Há semáforos com tempo adequado e poucos cruzamentos perigosos, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua. A vizinhança costuma fechar as portas ao anoitecer, reforçando a sensação de segurança.
Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, área de serviço e quintal. O padrão de construção é simples, mas resistente, e a maioria tem garagem para um carro. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. A ventilação natural e a iluminação são boas, porque as casas ficam voltadas para ruas calmas.
O que faz as famílias ficar aqui é a combinação de tudo que tem por perto. O mercado municipal fica a 3?minutos a pé, dá pra comprar pão, leite e frutas sem precisar de carro. Há padaria, farmácia e padaria de bairro a menos de 5?minutos de caminhada. O parque infantil da comunidade tem brinquedos novos e recebe atividades de domingo, o que ajuda a socializar as crianças. O ritmo das ruas é desacelerado, mas ainda há ônibus que ligam ao centro da cidade em 15?minutos. Essa praticidade no dia a dia mantém a gente aqui, com a certeza de que tudo que precisamos está ao alcance.
Aqui no bairro a praticidade aparece logo na saída de casa. A Escola Municipal Rosana?Negrão?Freitas?dos?Santos tem ensino básico a poucos passos, o que facilita a rotina das famílias com crianças. O Mini Mercado Amizade tem tudo que você precisa para o dia a dia, de leite a frutas, sem precisar de carro. A Be Happy Gym???Maré tem equipamentos modernos e aulas, permitindo que a gente mantenha a forma sem sair do bairro. A Área de Lazer Valmir?Lúcio?da?Silva tem pista de caminhada e quadra, ótima para quem curte atividades ao ar livre. A Mercearia LR tem variedade de produtos regionais, ideal para quem gosta de comprar fresquinho.
Tem ainda a sensação de que tudo fica ao alcance de um passo. Dá pra ir a pé ao mercado em menos de três minutos, e a caminhada até a escola leva apenas dois. Quando o clima está bom, a gente aproveita a área de lazer para um piquenique rápido ou para jogar bola com a criançada. O ambiente é tranquilo, com ruas largas que dão espaço para quem anda de bicicleta ou empurra o carrinho.
Leva cerca de cinco minutos de bicicleta para chegar ao ginásio, e o trajeto até a mercearia fica ainda mais curto. Essa rede de serviços perto de casa deixa o dia a dia mais leve, sem precisar enfrentar trânsito ou buscar opções longe do bairro.
Escola Municipal Rosana Negrão Freitas dos Santos
Be Happy Gym - Maré
MINI MERCADO AMIZADE
MERCEARIA LR
Área de Lazer Valmir Lúcio da Silva
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Casa para venda em Álvares Machado / SP, Parque Residencial União, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 125,00, área construída 60,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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