Casa para venda em Álvares Machado / SP, Portinari II, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área construída 216,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ Casa de Alto Padrão para Venda – Condomínio Portinari II | Presidente Prudente/SP

💎 Uma residência térrea impecável, com projeto moderno, acabamento premium e integração total entre arquitetura, conforto e funcionalidade — pensada nos mínimos detalhes para oferecer exclusividade e qualidade de vida.

📐 Área do Terreno: 300,00 m² (12m x 25m)
📏 Área Construída: 216,00 m² (incluindo piscina de 19 m²)

💰 Valor do Imóvel: R$ 1.670.000,00
🔄 Estuda proposta com automóvel e imóvel de menor valor

🏠 Detalhes do Imóvel:
🛏️ 3 suítes, todas com móveis planejados e acesso ao quintal
✨ Suíte master com closet amplo, banheiro com cuba dupla e chuveiro de teto
🚗 2 vagas de garagem amplas
💻 Escritório
🛋️ Sala de TV
🍽️ Sala de jantar com pé-direito alto
🚻 Lavabo

🏗️ Ambientes Internos e Acabamentos:
🍳 Cozinha gourmet planejada com:
✔️ Cooktop
✔️ Coifa
✔️ Cristaleira com vidros reflecta
✔️ Bancada em mármore São Gabriel escovado com LED

🧺 Lavanderia com móveis planejados
📦 Despensa
🚿 Água quente e fria em todos os ambientes
🔇 Portas com amortecimento e isolamento térmico/acústico
✔️ Piso e revestimentos de alto padrão

🌴 Área de Lazer Privativa:
🏊 Piscina aquecida com:
✔️ Prainha
✔️ Hidromassagem
✔️ Cascata
🌿 Pergolado coberto em vidro
💡 Iluminação noturna sofisticada
✔️ Quintal amplo e bem posicionado

💎 Diferenciais do Imóvel:
⚡ Energia fotovoltaica
🏡 Fachada moderna com revestimentos em crepe, madeira e vidro
🚪 Porta de entrada imponente com fechadura eletrônica
🌞 Projeto de iluminação e ventilação natural
✔️ Privacidade e excelente posicionamento solar
✔️ 100% térrea com fluidez entre os ambientes

🏢 Condomínio Portinari II:
🌿 Infraestrutura moderna e completa
🌱 Horta comunitária
🔐 Segurança e portaria
✔️ Um dos condomínios mais valorizados da região

💡 Destaque:
Uma residência única, com padrão construtivo elevado, piscina aquecida com hidro, energia solar e acabamento de alto luxo — ideal para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação real.

📞 Informações e visitas:
Márcia Ribas
📱 (18) 99781-7512
🪪 CRECI: 104973

Sobre o Bairro CONDOMÍNIO PORTINARI II

Logo de cara, o que mais chama a atenção aqui é a praticidade. O condomínio Portinari?II fica a menos de três minutos a pé da estação de metrô Alto da Boa Vista. Sai de casa, compra o bilhete e já está no trem em cinco minutos. As linhas de ônibus que passam na avenida Álvares Machado chegam em dois minutos, então dá pra escolher entre metrô ou ônibus sem perder tempo.

Os apartamentos são, em sua maioria, unidades de dois e três quartos, com planta compacta e varanda. As paredes são bem isoladas, o que ajuda a manter a tranquilidade mesmo com o movimento da rua. O prédio tem portaria 24?h, elevador rápido e garagem subterrânea. A maioria das famílias aqui prefere ficar nos blocos mais novos, porque a manutenção costuma ser mais simples.

Para quem precisa fazer compras, tem um mercado de bairro a quatro minutos de caminhada. Lá dá pra pegar pão, leite e alguns itens de limpeza sem precisar pegar carro. Se a lista for maior, o supermercado da região fica a oito minutos de ônibus, e ainda tem uma padaria artesanal a duas quadras, ideal para o café da manhã. Tudo isso sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Quando a questão é saúde, tem uma clínica particular a cinco minutos a pé, com consultórios de diversas especialidades. A farmácia mais próxima fica ao lado da clínica, então dá pra resolver receita e comprar remédios em um único trajeto. Para emergências maiores, o Hospital São Paulo está a dez minutos de metrô, o que garante rapidez no atendimento.

No deslocamento diário, a combinação de metrô e ônibus faz a rotina fluir. Se o trabalho fica no centro, o trem leva cerca de vinte minutos, e ainda dá pra chegar ao escritório antes do horário de pico. Se o destino é outra zona da cidade, basta trocar de linha na estação Sé e seguir em frente. Essa rede de transportes, aliada ao comércio de conveniência, faz com que quem mora no Portinari?II consiga resolver tudo em poucos minutos, sem precisar abrir mão de qualidade de vida.