Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Setor Conde dos Arcos, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 194,00, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NO CONDE DOS ARCOS – APARECIDA DE GOIÂNIA/GO

💰 R$ 350.000,00

✨ Conforto, espaço e excelente custo-benefício em uma das regiões que mais crescem!

📐 100 m² de área construída
📐 194 m² de terreno

🔑 Detalhes do imóvel:
• 2 quartos sendo 1 suíte
• 2 banheiros + lavabo
• 2 vagas de garagem

🍽️ Ambientes funcionais e bem distribuídos:
• Cozinha individual
• Área de serviço
• Sala aconchegante

🌿 Lazer e conforto:
• Churrasqueira
• Quintal amplo – ideal para ampliar ou criar área gourmet

💎 Acabamentos que fazem a diferença:
• Porcelanato
• Rodapé embutido – mais sofisticação

🔥 Ideal para quem busca sair do aluguel ou investir com segurança!

📲 Entre em contato agora e agende sua visita!
Essa oportunidade pode não ficar disponível por muito tempo!

YHAN CORRETOR DE IMÓVEIS
CF43829
CONTATO: 62992459770

Sobre o Bairro Setor Conde dos Arcos

Tem uma boa rede de escolas públicas e privadas a poucos quarteirões do Setor Conde dos Arcos. A Escola Municipal Vila Nova fica a menos de 500?m; dá pra ir a pé em cinco minutos e o caminho tem calçada bem feita. A creche da Associação de Pais também está ali perto, o que facilita a rotina das mães que precisam deixar os pequenos antes da aula.

A rua principal tem fluxo controlado e poucos carros circulam depois das oito da manhã. As avenidas ao redor têm semáforos que dão tempo suficiente para as crianças atravessarem sem pressa. Os moradores costumam dizer que o bairro tem um clima seguro para quem deixa o filho brincar na rua ou andar de bicicleta até a praça da comunidade, que tem playground e quadra de futsal.

No dia a dia não falta nada essencial. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti; a padaria da esquina entrega pães frescos até as casas vizinhas. Farmácia, lotérica e ponto de ônibus ficam na mesma quadra da escola, então dá pra resolver compras rápidas sem precisar pegar carro. Se quiser algo mais elaborado, o centro comercial fica a oito minutos de carro e tem cinema e restaurante familiar.

Os imóveis são majoritariamente casas geminadas ou edifícios de quatro andares com dois ou três quartos. Muitos têm varanda fechada e área de serviço separada, o que ajuda nas tarefas domésticas com crianças pequenas. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que em bairros mais centrais da cidade, mas ainda assim há opções novas com acabamento padrão. Essa combinação de proximidade escolar, ruas tranquilas e comércio à mão faz com que as famílias encontrem no Setor Conde dos Arcos um lugar prático para viver e criar os filhos.

Se precisar de atendimento médico rápido, o HEAPA resolve emergências e consultas rotineiras sem precisar sair do bairro; ainda dá pra chegar a pé em menos de dez minutos. Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal Pontal Sul resolve o ensino fundamental com turmas próximas, enquanto a Escola Municipal Roque Inocêncio Mendes cuida da educação infantil e também fica a poucos quarteirões, facilitando o deslocamento matinal. A Escola de Bíblia Dabar oferece aulas de estudo bíblico nos fins de semana, atendendo quem busca formação religiosa sem viajar longe.

O Comercial Nova Era resolve as compras do dia a dia; tem seção de hortifrúti e produtos de limpeza num mesmo espaço, então dá pra fazer tudo numa visita rápida. Quem prefere carne fresca pode encontrar na Souza Casa de Carne e Mercearia, que entrega cortes já temperados para levar direto à cozinha. A Mer