Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 209,00, área construída 117,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA ALTO PADRÃO C/ PISCINA E ÁREA GOURMET | VILA OLIVEIRA
📍 Vila Oliveira

✨ Sofisticação, conforto e lazer em um único imóvel!
Uma casa moderna, imponente e planejada nos mínimos detalhes para quem busca viver com qualidade, segurança e exclusividade em uma das melhores localizações de Aparecida de Goiânia.

💰 Valor do imóvel: R$ 580.000,00

📐 117m² de área construída
📐 Terreno com 209m²

🌟 DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM:
✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Sala de TV com pé direito duplo
✅ Suíte com pé direito duplo
✅ Projeto moderno com integração dos ambientes
✅ Garagem para 2 veículos, sendo 1 vaga coberta
✅ Fachada moderna e imponente com pedras e iluminação

🍖 ÁREA GOURMET COMPLETA:
✔ Espaço gourmet amplo e integrado à cozinha
✔ Churrasqueira revestida no porcelanato
✔ Ilha gourmet moderna
✔ Piscina privativa com:
• Aquecimento
• Cascata
• Hidromassagem
✔ Lavabo externo

✨ ACABAMENTO PREMIUM:
✅ Projeto luminotécnico sofisticado
✅ Porcelanato DELTA com rodapé embutido
✅ Bancadas em granitos nobres
✅ Banheiros com nichos e lavatórios no Bege Bahia
✅ Box com esquadrias em cor escura
✅ Paisagismo completo em todo imóvel

🔒 SEGURANÇA E TECNOLOGIA:
✔ Portão eletrônico
✔ Concertina e cerca elétrica
✔ Interfone com câmera
✔ Porta da sala com fechadura eletrônica por senha

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
🚗 Poucos minutos do Aparecida Shopping
🚍 Próximo ao Terminal Veiga Jardim
🚒 Próximo ao Corpo de Bombeiros
📚 Próximo ao SESI
🛒 Fácil acesso a supermercados, farmácias e transporte público
📌 A poucos metros da Avenida Diamante

💎 Um imóvel pensado para quem deseja morar bem, com conforto, lazer privativo e acabamento de alto padrão!

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Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a