Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 218,00, área construída 116,63

Descrição do Imóvel

🏡 CASA 3Q SENDO 1 SUÍTE – VILA OLIVEIRA – APARECIDA DE GOIÂNIA

💰 Valor

• R$ 450.000,00

📐 Dimensões

• Área construída: 116,63 m²
• Área do lote: 218 m²

🛏️ Características do Imóvel

• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala com pé direito alto (mais amplitude e sofisticação)

✨ Acabamento e Diferenciais

• Piso em porcelanato em toda a casa
• Porcelanato também no corredor externo e rampa
• Alto padrão de acabamento
• Iluminação completa em LED
• Detalhes em ripado (toque moderno e elegante)
• Detalhes em pedras naturais na fachada e área gourmet
• Fachada, garagem e área gourmet no grafiato

🍽️ Ambientes

• Cozinha com ampla bancada em granito em “L”
• Excelente integração dos espaços

🔥 Área de Lazer

• Área gourmet com churrasqueira a carvão (modelo predial)
• Área livre nos fundos com 21,68 m²
• Espaço disponível para construção de piscina
• Jardim na frente, corredor lateral e fundos

🚗 Garagem

• 2 vagas, sendo 1 coberta

📍 Localização Privilegiada

• Próximo à academia Play Fit
• Próximo ao supermercado Serve Lar
• Próximo ao Corpo de Bombeiros Militar do Estado de Goiás
• Linha de ônibus na porta

💎 Destaque

• Imóvel moderno, com excelente padrão construtivo
• Ótima localização e ideal para quem busca conforto, lazer e valorização

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YHAN CORRETOR DE IMÓVEIS
CF43829
CONTATO: 62992459770

Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a