Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 245,00

Descrição do Imóvel

✅ CASA TÉRREA VILA OLIVEIRA 

📍 Rua Prustita, Qd. 34, Lt. 22

Vila Oliveira, Ap. de Goiânia

🚗 Garagem para 2 carros 

🛌🏻 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE 

💢 Pé direito duplo na sala e suíte;

💢 Cozinha ampla toda revestida no porcelanato;

💢 Ilha na cozinha com detalhe em led;

💢 Bancada em granito preto São Gabriel;

💢 Churrasqueira revestida em porcelanato

 e com bancada em granito;

💢 Esquadria 5 folhas abertura 100%;

💢 Área de lazer: piscina aquecida, 

hidro, led e Cascata;

💢 Lavabo de apoio à piscina;

💢 Quintal com gramado (pode ser entregue 

com piso imitando madeira Deck);

💢 Iluminação completa em led;

💢 Área de serviço;

💢 Corredor de serviço amplo;

💢 Interfone com câmera e interruptores digitais;

💢 Ralos invisíveis em toda casa;

💢 Rodapé embutido;

💢 Todos os banheiros com nicho;

💢 Fechadura digital na porta principal;

💢 Portão Basculante (já entregue com motor).

❗Estuda Permuta: Veículo e lote❗

✨ Diferenciais: 

- Comércios gerais ao lado (ida a pé): posto de 

gasolina, supermercados, farmácia, lanchonete, 

ferragista, distribuidora de bebidas, pet shop, 

restaurante, escola, oficinas de veículos, 

/Campos e quadras de esportes, e demais comércios em geral;

- Linha de ônibus;

- Asfalto já passado a rede de esgoto. 

🏡 CASA NOVA, PRONTA PARA MORAR!

Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a