Valor para Venda
R$ 890.000,00

IPTU
R$ 2.477,03
R$2.477,032 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024

Casa para venda em Araruama / RJ, Parque Hotel, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 1985, área construída 151,48

cod: ARAC004
Área 553,50 m²
Garagem 1 vagas
Dormitórios 3
Banheiros 2
Suites 2
Parque Hotel Centro Na altura do Restaurante e Choperia Piratas Não

Descrição do imóvel

Oportunidade Única no Coração de Araruama - RJ!

Este imóvel excepcionalmente bem localizado é a oportunidade única para quem busca unir qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário. Apesar da idade, seu estilo arquitetônico é carregado de requinte e estilo, com três quartos, incluindo duas suítes canadenses, espaçosa sala de estar e jantar integradas a uma charmosa varanda, cozinha, ampla área de serviço com pequeno depósito e garagem coberta para um automóvel. Esta residência combina a versatilidade de viver no centro urbano com o conforto de um lar residencial.

Se você está em busca de um imóvel para uso comercial, esta também é uma excelente possibilidade. Um outro detalhe a destacar é o crescente desenvolvimento construtivo na localidade, fato que vem demonstrando um comportamento de mercado tendenciado à  construção de edifícios residenciais ou comerciais, pois a legislação municipal permite edificar até nove pavimentos.

Desfrute de toda comodidade de estar na área de maior valorização e potencial de exploração, localizada próxima à Praça de Eventos, Arbô Café Botânico, restaurantes, Praça Menino João Hélio, ao Botânico das Asas, às escolas da rede pública e particular e a uma variedade de comércios.

Não perca a chance de adquirir este imóvel único em uma localização privilegiada de Araruama.

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Pontos fortes

- Excelente localização.
- Rua pavimentada.
- Local tranquilo.
- Versatilidade quanto ao uso: comercial, residencial ou para construção e edíficio.
- Próximo a Orla Oscar
Niemeyer.
- Próxima a Praça de Eventos.
- Próximo ao Botânico das Asas.

Observações do Imóvel

Documentado (Escritura, RGI e IPTU).

Imóvel inserido na Zona Central – ZC – conforme Lei Complementar 008 de 09 de junho de 1995. Sendo permitido a taxa de ocupação máxima de 80% (total permitido a edificar – pavimento térreo 442,80m2), e gabarito máximo de 09 (nove) pavimentos. 
 
Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.
*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*

Sobre o bairro

Situado no coração de Araruama, o bairro Parque Hotel é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro vibrante e encantador oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, casas charmosas e ambiente acolhedor, Parque Hotel é o lugar perfeito para chamar de lar.

O bairro se orgulha de sua comunidade unida e ativa, com vizinhos amigáveis ??e uma variedade de eventos comunitários ao longo do ano. A proximidade com o centro da cidade torna as compras, restaurantes e entretenimento facilmente acessíveis, enquanto a abundância de espaços verdes proporciona um refúgio tranquilo da agitação da vida na cidade.

Além disso, Parque Hotel possui uma excelente infraestrutura, com escolas bem avaliadas, serviços médicos de qualidade e opções de transporte público eficientes. Este bairro tem tudo que você precisa para viver confortavelmente e desfrutar do melhor que Araruama tem a oferecer.

Venha descobrir o Parque Hotel - um bairro onde a vida é simplesmente melhor. Você vai adorar chamar este lugar de lar!

O bairro Parque Hotel, em Araruama, é um hub de saúde e educação. Localizado a uma curta distância do HERC - Hospital Estadual Roberto Chabo, este bairro oferece acesso fácil e rápido a cuidados médicos de alta qualidade. Além disso, o PAM Araruama e a Clínica Righi - Saúde em Foco estão convenientemente próximos, garantindo que suas necessidades de saúde sejam sempre atendidas.

Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como o Centro Educacional Margarida, Centro Educ Terra Nova de Araruama Escola e E.M. Vereador Moysés Ramalho é um grande atrativo. A Escola Bilíngue Municipal Sueli Amaral também está próxima, oferecendo uma excelente opção para uma educação bilíngue de qualidade.

O Parque Hotel também está perto do Centro Comercial Pinho, proporcionando aos residentes uma variedade de opções de compras. E para aqueles que valorizam o bem-estar físico e mental, o CMP Saúde & Bem estar e o Corel Centro Ortopédico Região Dos Lagos estão a poucos passos de distância.

A Praça João Hélio e a Praça Antônio Raposo são espaços verdes tranquilos onde você pode relaxar e desfrutar do ar livre. No Parque Hotel, você tem tudo ao seu alcance para uma vida conveniente e confortável.

O que tem próximo de Parque Hotel:

Hospital

  • HERC - Hospital Estadual Roberto Chabo
  • PAM Araruama
  • Clínica Righi - Saúde em Foco - Araruama
  • Aratrans Clínica Medica e Psicologia de Transito
  • Grupo MED- Araruama
  • Saúde Coletiva De Araruama
  • Corel Centro Ortopédico Região Dos Lagos
  • CMP Saúde & Bem estar

Parque

  • Praça João Hélio
  • Praça Antônio Raposo

Escola

  • CEM - Centro Educacional Margarida
  • Centro Educ Terra Nova de Araruama Escola
  • E.M. Vereador Moysés Ramalho
  • Escola Abelhinha Feliz
  • Colégio Lógica
  • Centro Educacional Futura
  • Sociedade Pestalozi de Araruama

Shopping center

  • CENTRO COMERCIAL PINHO

Loja de produtos para impermeabilização

  • Usetec Impermeabilizantes

Escola de ensino fundamental

  • Escola Bilíngue Municipal Sueli Amaral
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