Casa para venda em Atibaia / SP, Nova cerejeiras, 3 dormitórios, 1 suíte, área total 200,00, área construída 175,00

Descrição do Imóvel

🏠 SOBRADO MODERNO COM VISTA E AQUECIMENTO SOLAR - NOVA ATIBAIA

Excelente oportunidade na parte alta do Nova Atibaia! Este sobrado oferece conforto, sustentabilidade com placas solares e uma localização privilegiada próximo à Padaria Xodó do Papai, em bairro com infraestrutura completa de escolas, creches e comércios.

Metragens:
■ Área Terreno: 175 m²
■ Área Construída: 200 m²

Distribuição Interna:
Parte Superior:
■ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet e sacada privativa.
■ Todos os dormitórios possuem sacada com linda vista.
■ Hall espaçoso ideal para escritório

. Parte Inferior:
■ Sala para 02 ambientes integrada à cozinha em conceito aberto 
■ Banheiro social completo.
■ Despensa e Quarto de bagunça.
■ Lavanderia coberta.

■ Lazer e Área Externa:
 Área gourmet equipada com churrasqueira, forno, pia e balcão
. ■ Quintal nos fundos e jardim frontal.
■ Garagem coberta para 03 carros.

■ Diferenciais:
 Placas solares instaladas (sustentabilidade e economia).
■ Suíte Master com ar condicionado.
■ Portão automático.

 Condições:
Apta para Financiamento Bancário.
Estuda carro como parte de pagamento.

■ Investimento:
 💰 Valor de Venda: R$ 650.000,00

Sobre o Bairro Nova Cerejeiras

A principal vantagem de Nova?Cerejeiras é a proximidade das escolas. A Escola Municipal Joaquim?Gomes fica a menos de três minutos andando da maioria das casas, e o Colégio Objetivo está a cerca de dez minutos de bicicleta. Para quem tem crianças menores, há uma creche pública bem avaliada na esquina da Rua das Flores, o que facilita muito a rotina matinal.

As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de pico. Muitas famílias deixam os filhos brincarem na calçada sem preocupação porque o trânsito costuma ser leve e há poucos cruzamentos sem semáforo. O pavimento está em bom estado e as calçadas são largas o suficiente para carrinhos de bebê.

No comércio local tem padaria, supermercado e farmácia que atendem ao dia a dia sem precisar sair do bairro. Dá pra fazer compras rápidas e ainda pegar um lanche na lanchonete da esquina antes da aula começar. Para quem precisa de algo mais específico, o centro de Atibaia fica a oito minutos de carro e tem opções maiores.

Os imóveis aqui são predominantemente casas geminadas e sobrados com dois ou três quartos, alguns com varanda ou quintal pequeno. O preço médio está alinhado com bairros similares da região, mas ainda dá para encontrar boas oportunidades em lançamentos recentes. A maioria das construções tem garagem para dois carros e espaço suficiente para colocar uma bicicleta ou carrinho de bebê.

O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter o bairro vivo. As famílias costumam ficar porque tudo que precisam está ali perto: escola, parque infantil na Praça da Família e lojas do cotidiano. Se quiser mudar sem enfrentar longas viagens diárias, Nova?Cerejeiras entrega praticidade no dia a dia e segurança para quem tem filhos em idade escolar.

Quem mora aqui tem o Seminário Bíblico Palavra da Vida a menos de cinco minutos andando; ele resolve quem precisa de aulas de bíblia ou cursos de formação sem ter que viajar para outra região. O local ainda oferece horário noturno, então dá pra encaixar uma aula depois do trabalho e ainda chegar em casa antes das oito. A poucos quarteirões fica o Hospital Albert Sabin, aberto 24 horas; ele cuida das emergências, dos exames de rotina e das consultas pediátricas, permitindo que mães levem os filhos ao médico sem perder tempo em deslocamentos longos. Se precisar de um check?up rápido, dá pra ir a pé ou pegar a bicicleta em três minutos e já estar na recepção. Também bem próximo está a escola The Ellis Home, que aceita crianças desde a primeira série; ela resolve o dia?a?dia dos pais ao oferecer turmas matinais e um programa extracurricular que ocupa as crianças até o fim da tarde. A caminhada até lá leva cerca de quatro minutos, então não é preciso usar carro para deixar ou buscar os pequenos. No conjunto, esses três pontos dão suporte à vida familiar: ensino religioso ou adulto, saúde à porta da casa e educação básica com apoio extra?escolar, tudo dentro de um raio que se percorre em poucos passos ou alguns minutos de bicicleta.