Casa para venda em Atibaia / SP, Reserva São Nicolau, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 garagens, área total 390,00, área construída 190,00

Descrição do Imóvel

🏡 RESIDENCIAL RESERVA SÃO NICOLAU – CASA TÉRREA À VENDA 🏡

Encante-se com esta belíssima casa térrea, localizada em um loteamento fechado de alto padrão, o Residencial Reserva São Nicolau! Um verdadeiro refúgio de conforto, segurança e sofisticação para você e sua família.

✨ Destaques da residência:

• 3 suítes amplas, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores.

• Área gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis.

• Piscina privativa, ideal para desfrutar de lazer e relaxamento nos dias de calor.

• 4 vagas de garagem, garantindo espaço para todos os veículos da família.

• Área do terreno: 390 m² – bastante espaço para lazer e jardinagem.

• Área construída: 190 m² – ambientes bem distribuídos e arejados.

• Localização: Quadra F, Lote 03 – fácil acesso e ótima vizinhança.

🌿 Este imóvel combina conforto, modernidade e bem-estar, sendo a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em um condomínio seguro e com excelente infraestrutura.

💫 Um lar para viver momentos únicos, entre o charme de uma casa planejada e a tranquilidade de um ambiente exclusivo.

Sobre o Bairro Condomínio Reserva São Nicolau

A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.

Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.

Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.

O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.

Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.

Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.