- Código: 219
📍 Apenas 5 minutos da Lucas!
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este sobrado de alto padrão combina sofisticação,
funcionalidade e qualidade construtiva incomparável. Ideal para quem busca conforto, estilo e uma excelente valorização!
✨ Destaques do imóvel:
◾ Terreno de 370 m² | Área construída de 280 m²
◾ 3 suítes amplas, sendo 2 com sacada
◾ Sala de estar com pé direito duplo e excelente iluminação natural
◾ Sala de jantar integrada à cozinha gourmet espaçosa
◾ Escritório (ou 4° dormitório)
◾ Lavabo
◾ Lavanderia funcional
⚙ Infraestrutura moderna:
🔘 Sistema fotovoltaico (energia solar)
🔘 Infraestrutura para aquecimento a gás
🔘 Aquecimento solar instalado
🔘 Piscina em alvenaria com ducha e cascata embutida
🔘 Esquadrias em PVC premium
🔘 Acabamentos de alto padrão, pensados para durabilidade e conforto
🚗 4 vagas de garagem
Bairro: Reserva São Nicolau
Condomínio: Reserva São Nicolau
A rua principal do Reserva São Nicolau tem calçadas largas e poucos carros passando depois da hora do almoço. As casas são em sua maioria sobrados com garagem na frente e quintal nos fundos, o que dá espaço para as crianças brincarem sem precisar sair da porta de casa. O condomínio tem portaria 24?h e monitoramento nas entradas, então dá para deixar a porta aberta enquanto a garotada corre no gramado sem preocupação.
Os pais costumam elogiar a proximidade da Escola Municipal Joaquim Silva. Ela fica a menos de 800?metros do condomínio; dá pra ir a pé em uns cinco minutos ou pegar o ônibus que passa na avenida em dois minutos. O caminho tem iluminação boa e cruzamentos tranquilos, o que facilita muito o trajeto das crianças e dos responsáveis que precisam buscar alguém depois da aula.
Pra quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mini?mercado na esquina da rua principal que abre às oito da manhã e fecha às vinte horas. Também tem padaria com pão fresquinho e farmácia a três quarteirões de distância; leva cerca de dez minutos andando até lá. Se quiser algo maior, o centro de Atibaia fica a quinze minutos de carro e tem supermercados, bancos e opções de lazer.
O ritmo das ruas é mais lento que nas áreas comerciais da cidade. Não há trânsito intenso nem barulho constante de caminhões; o som predominante costuma ser o das crianças brincando e dos vizinhos conversando na varanda. Esse clima faz com que as famílias se sintam à vontade para organizar churrascos nos fins de semana ou simplesmente deixar os pequenos andar de bicicleta sem pressa.
Muitos moradores permanecem aqui porque conseguem equilibrar escola boa, segurança na rua e tudo que precisam para o cotidiano sem precisar viajar muito. O ambiente tranquilo e as facilidades próximas criam uma rotina prática que agrada quem tem filhos em idade escolar.
Olha, aqui perto tem a EIPG ? Unidade Sede, que resolve a questão da educação internacional sem precisar atravessar a cidade; dá pra levar a criançada de manhã e ela volta à tarde já cheia de projetos. A mesma rede tem a Unidade Nursery, ideal para quem tem bebê em casa, porque oferece um espaço seguro para os pequenos brincarem enquanto os pais ainda estão na rotina de trabalho. Se o seu filho curte música, o Rapha Mello Guitar fica a poucos quarteirões e resolve a falta de aulas de violão ou guitarra, com horários flexíveis que encaixam nos intervalos da escola. Para quem procura um colégio mais tradicional, o Colégio Phoenix Atibaia está ali na esquina, o que elimina a necessidade de longas viagens e garante que o horário de saída coincida com o transporte público da região. Quando o carrinho de compras precisa ser abastecido, o My Market resolve tudo em um único lugar: tem frutas, verduras, laticínios e ainda aceita pagamento rápido, então não tem que correr de um mercado ao outro. Cada um desses pontos fica a menos de dez minutos a pé, o que deixa o dia a dia bem mais leve. No fim das contas, a proximidade desses serviços faz com que a gente ganhe tempo para curtir a família sem ficar preso no trânsito.
EIPG
Rapha Mello Guitar - Aulas de Guitarra e Violão
COLÉGIO PHOENIX ATIBAIA
EIPG - Escola Internacional Preparando Gerações - Unidade Nursery
My Market
R$ 645,00
R$ 3.000,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 219 Casa para venda em Atibaia / SP, Reserva São Nicolau, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 370,00, área construída 280,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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