Casa para venda em Canoas / RS, São Jose, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 157,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Térrea Semi-Mobiliada em Canoas – Frente Solar Norte

Uma residência que combina conforto, praticidade e excelente localização. Com 157m² de área construída em terreno de 286m², situada em rua larga, asfaltada e com calçada, esta casa é perfeita para quem busca qualidade de vida.

✨ Características do imóvel:

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte com cuba dupla em mármore

• Sala de estar/TV com lareira

• Sala de jantar integrada

• Cozinha estilo americano com ilha central

• Área de serviços

• Banheiro social

• Garagem coberta para 02 carros (inclusive camioneta), com churrasqueira a carvão e lavabo

🔒 Itens de segurança e comodidade:

• Alarme e cerca elétrica

• Portão eletrônico

• Caixa d’água de 1000 litros

• Pintura interna nova

• Piso em porcelanato e laminado

• Teto em gesso com iluminação em LED

• Ponto de hidráulica com aquecimento a gás

• Lareira e churrasqueira a carvão

🌟 Diferenciais que encantam: A sala de TV com mobiliário planejado e iluminação em LED cria um ambiente acolhedor e sofisticado. A lareira em tijolos aparentes é o destaque, trazendo charme rústico e conforto térmico. A cozinha em conceito aberto com ilha central e detalhes em vidro reflecta é o espaço ideal para reunir família e amigos, tornando cada momento especial.

📍 Localização estratégica:

• Apenas 500 metros da Av. Farroupilha e Av. Antônio Frederico Ozanan, garantindo acesso rápido ao polo industrial e às principais saídas da cidade para Porto Alegre e Novo Hamburgo

• Próximo à Ulbra Canoas, escolas Leonel Brizola e Miguel Lampert

• Conveniência completa: Praça do Parque Universitário, Supermercado Viezzer, posto de combustível, farmácia, restaurantes e muito mais

Sobre o Bairro São José

Situado no coração de Canoas, o bairro São José é uma verdadeira joia urbana. Com uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, São José é um destino ideal para aqueles que buscam o melhor dos dois mundos. Aqui, ruas arborizadas e parques bem cuidados convivem harmoniosamente com restaurantes badalados, lojas charmosas e escolas de alto padrão. O bairro é servido por excelentes infraestruturas de transporte, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes. Os imóveis em São José são variados, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, todos projetados para atender aos mais altos padrões de conforto e estilo. A segurança também é uma prioridade aqui, com baixos índices de criminalidade que contribuem para a sensação de paz e tranquilidade. Venha para São José e descubra um estilo de vida onde a qualidade de vida é a norma, não a exceção.


O bairro São José, em Canoas, é um local privilegiado por sua proximidade com diversas instituições de renome. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Universitário de Canoas, um centro médico de excelência que oferece atendimento de alta qualidade. Para os amantes da natureza, a Praça - Parque Universitário e a Praça São José são espaços verdes ideais para relaxar e desfrutar do ar livre.

Se educação é uma prioridade para você, o bairro abriga a prestigiosa MEDICINA ULBRA e a Faculdade Ubra, além da Escola Viver e Aprender e a Creche e Escola De Educação Infantil Espaço Kids Tia Maria. As opções para compras também são abundantes com o Comercial Crestani, o Mini Mercado e Fruteira Paraiso e o Mercado Mercaflex nas proximidades.

Ainda mais, para os pequenos, o Meu Mundo Baby kids Escola de Educação Infantil oferece um ambiente seguro e estimulante para aprender. O bairro também é servido pela Unidade de Ensino Ulbra e o Curso De Biomedicina Ulbra Canoas. E não podemos esquecer da Mega Fruteira Da Bolivia, um lugar perfeito para comprar frutas frescas e produtos orgânicos.

Finalmente, para momentos de lazer, o Laguinho da ULBRA é uma ótima opção. Venha viver em São José, onde conveniência encontra tranquilidade!