Casa para venda em Curitiba / PR, Portão, área total 587,00, área construída 183,00

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Descrição do Imóvel

Oportunidade Estratégica no Portão:Terreno ZR4 com Potencial Construtivo e localização Premium.
Imagine construir o futuro da sua família ou o próximo grande empreendimento em um terreno de 587 ㎡ (13 de frente),cercado por toda a infraestrutura que o Portão oferece.
Localizado na tranquila Rua Arthur Mohr, este Imóvel e um joia rara com zoneamento ZR4, ideal para investidores e quem busca qualidade de vida.
Por que este Imóvel é único?
📍Localização e Mobilidade Inigualávies:
Estrategicamente posicionado,o terreno oferece acesso imediato a vias arteriais como Av.Republica Argentina, garantindo deslocamento rápido para o Centro e demais bairros, seja de carro ou pela canaleta do biarticulado.
🛒 Conveniência  e Serviços: Supermercados de grandes redes(Italo, Muffato e Carrefour),farmácias, restaurantes e comércios locais estão a poucos passos de distância, facilitando o dia a dia.
🛣️ Acesso Facilitado: Proximidade com a Rua João Bettega e ampla oferta de linhas de ônibus.
📚 Polo educacional de Excelência: A região é um diferencial para famílias e atrai um público acadêmico.
・Colégio Martinus (Unidade Portão): Instituição tradicional e de altíssimo nível, a apenas 150 metros do terreno.
・Ensino Superior e técnico: Próximo a unidade do SESI/SENAI  e a Unicesumar.
Potencial do bairro Portão: Um dos distritos mais dinâmicos e completos de Curitiba, o Portão funciona quase como uma "cidade à parte". Esta localização valoriza o Imóvel tanto para uso residencial quanto para construção de salas comerciais ou apartamentos.
Configuração do Imóvel: 
・Amplo terreno com 13㎡ de frente.
・Área total: 587㎡.
・Zoneamento ZR4(Zona Residencial 4- alta densidade).
・Casa de madeira existente com 183,30㎡.
・Edícula  nos fundos.
・Excelente incidência solar.
Investimento:💰R$ 1.350.000,o0 
Propostas: Aberto a propostas! Estuda- se permuta por Imóvel de menor valor.
Agende sua visita e Conheça o potencial deste terreno hoje mesmo.
⏰Plantão Zap:(41)9 9900-5568
👤Com:Roger Coelho Corretor CRECI:27.243

Sobre o Bairro Portão

Situado no coração de Curitiba, o bairro Portão é um convite à vida urbana vibrante e ao mesmo tempo tranquila. Este bairro encantador combina perfeitamente a conveniência da cidade grande com a atmosfera acolhedora de uma comunidade unida.

O Portão é um paraíso para os amantes da gastronomia, com uma variedade incrível de restaurantes e cafés. As opções de lazer são infinitas, graças aos seus parques verdes, cinemas e centros comerciais. O transporte público eficiente permite fácil acesso a todas as partes da cidade.

O bairro também é conhecido por suas escolas de alta qualidade e segurança excepcional, tornando-o ideal para famílias. A infraestrutura robusta do Portão oferece tudo que você precisa para uma vida confortável: supermercados, farmácias, academias e muito mais.

Viver no Portão significa desfrutar do melhor que Curitiba tem a oferecer. É uma comunidade onde a vida urbana encontra o conforto, a segurança e a conveniência. Venha experimentar o estilo de vida do Portão - você vai se apaixonar!

Localizado a poucos passos do Shopping Palladium e Ventura Shopping, o bairro Portão oferece uma variedade incomparável de opções de compras e entretenimento. A proximidade com instituições educacionais renomadas como o Colégio Estadual Pedro Macedo, Colégio Adventista do Portão, Colégio Ensitec e Colégio Martinus - Unidade Portão, torna este bairro uma escolha perfeita para famílias que valorizam a educação de qualidade.

Além disso, a presença do Instituto da Criança e do Centro de Atendimento Integral ao Fissurado Lábio Palatal - CAIF, reforça o compromisso do bairro com a saúde e bem-estar dos moradores. O Mercado Bella Villa Água Verde é ideal para suas necessidades diárias de compras, enquanto o Colégio Bagozzi Kids e várias outras escolas de ensino fundamental e pré-escolas como Escola Papa João XXIII, Berçário e Pré-Escola Futuro Ideal garantem um ambiente educacional estimulante para os mais jovens.

Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, a Escola Marte - Fotografia e Cinema oferece excelentes oportunidades. Com tudo isso ao seu alcance, viver no Portão é sinônimo de conforto, conveniência e qualidade de vida. Venha experimentar a vida no Portão - um bairro onde cada detalhe foi pensado para sua satisfação!