- Código: 025
Vende-se linda casa alto padrão 🏡
Residência Manhattan
📍 Localização privilegiada, Rua Coronel Ferminiano Rodrigues de Almeida, número 298, Bairro São Luiz.📍Próximo ao Clube dos Italianos Mazzolin Di Fiori.
Terreno plano e acima do nível da Rua, com 400 metros quadrados, todo murado e cercado. 📐
A residência tem 175,64 metros quadrados, conta com:
▫️Três quartos, sendo uma suíte master, uma suíte e um dormitório que pode ser transformado em suíte.
▫️Banheiro social.
▫️Sala de estar com pé direito duplo e Glazing (pele de vidro), na fachada.
▫️Cozinha e copa.
▫️Área de serviço.
▫️Salão de festas com lavabo.
▫️Garagem coberta para dois carros.
▫️Duas vagas descobertas.
Ótimo padrão de acabamento:
🔹 Porcelanato;
🔹 Na área íntima o cliente pode optar por piso laminado;
🔹 Laje de cobertura para proporcionar maior conforto térmico e acústico, com detalhes em gesso e iluminação direta e indireta.
🔹Tubulação para água quente e fria, rede aquecida por sistema a gás.
🔹 Infraestrutura e esperas para ar condicionado;
🔹 Pintura com tinta de primeira linha;
🔹 Cercas externas e portões pedestre e veículo em aço galvanizado para proporcionar maior durabilidade e robustez, portão pedestre com interfone.
🔹 Portão interno da garagem;
🔹 Paisagismo em toda área externa, frente e fundos.
🔹 Paredes internas com massa corrida.
Aberturas:
🔹Portas internas de primeira linha;
🔹Portas externas em alumínio, proporciona maior robustez e durabilidade.
🔹Todas as janelas da casa serão em Alumínio na linha Gold;
🔹 O interfone de liberação interno é através de telefone sem fio, ou seja, você pode estar em qualquer lugar da casa e dar acesso ao pedestre.
💰 Valor do Imóvel R$1.390,000,00
Fica pronta em oito meses.
Bairro: SÃO LUIZ
Zona: Norte
Região: FUNDOS SANTA TEREZINHA
Ponto de Referência: CLUBE MAZZOLIN DI FIORI ITALIANOS
Em Condomínio: Não
Pavimento: 1
Em Obras
Casa Nova, com ótimo padrão de acabamento, casa segura, ótima localização, garagem coberta para 2 carros e mais 2 vagas descoberta para mais 2 carros. Arquitetura moderna, casa ampla .
A rua principal de São Luiz tem um ritmo tranquilo, com poucos carros e bastante espaço para as crianças brincarem. As calçadas são largas, o asfalto está bem conservado e, nos finais de tarde, costuma ter gente caminhando com carrinhos de bebê. Dá pra observar os vizinhos conversando na esquina, o que deixa o ambiente mais seguro para quem tem filhos pequenos.
A escola municipal fica a duas quadras da casa, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O prédio tem um pátio amplo, onde as crianças podem correr durante o recreio. Os pais costumam se reunir na portaria para trocar informações sobre as atividades escolares. A proximidade elimina a necessidade de usar carro para levar os pequenos ao colégio.
Para quem precisa comprar comida ou itens de uso diário, tem um mercadinho de esquina que abre cedo e fecha tarde. Também há uma padaria que faz pão fresquinho todas as manhãs e um pequeno supermercado com produtos básicos. Tudo fica a poucos passos de casa, o que facilita a rotina de quem tem agenda apertada.
Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas geminadas ou apartamentos de dois e três quartos. As construções são recentes, com boa ventilação e janelas que deixam a luz entrar. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e o condomínio tem áreas comuns simples, mas bem cuidadas. Quem busca um espaço para a família encontrar um cantinho próprio, costuma se sentir à vontade.
O que faz a gente ficar em São Luiz é a sensação de comunidade. Os vizinhos ajudam uns aos outros, organizam festas de rua e cuidam das áreas comuns. A rotina não é corrida, mas tem tudo que uma família precisa: escola perto, comércio ao alcance e ruas seguras. Leva poucos minutos para chegar ao centro de Curitibanos, então dá para aproveitar o melhor dos dois mundos.
O Centro de Educação Santa Teresinha resolve a necessidade de ter um espaço dedicado à primeira infância bem ali na esquina, então dá pra deixar as crianças na escola sem enfrentar trânsito. A EEB Marechal Eurico Gaspar Dutra cuida do ensino fundamental, evitando deslocamentos longos para quem tem filhos em idade escolar. O C.E.I. Nova Alvorada ? Neide Ariotti oferece outra alternativa para quem busca uma escola pública próxima, facilitando a rotina matinal. A Praça Nova Alvorada funciona como ponto para caminhadas matinais e brincadeiras ao ar livre, então dá pra fazer exercício sem sair do bairro. O Mercado Santa Cruz Curitibanos?SC garante a compra de alimentos frescos e itens essenciais, poupando tempo que seria gasto em viagens ao centro da cidade. A Praça França Felipe Abraão permite encontros familiares e prática de esportes leves, servindo como extensão do quintal coletivo. Já a Praça Nereu Ramos funciona como lugar para descansar durante o dia ou ler um livro sob sombra. O Mercado Varela facilita a reposição rápida de produtos de uso diário, enquanto o Mini Mercado FC tem horário estendido, ajudando quem tem agenda apertada. Bilo e Juliana traz variedade de produtos regionais que dão um toque caseiro ao jantar. A Nova Creche cuida dos bebês enquanto os pais trabalham, aliviando a preocupação com cuidados infantis fora de casa. O Mercado Mallmann disponibiliza opções de hortifrúti para refeições mais saudáveis e o Mercado Jardim Califórnia atende quem prefere comprar em um ambiente mais tranquilo, tudo isso ficando a poucos passos da porta da sua casa.
Centro de Educação Santa Teresinha
C.E.I. Nova Alvorada - Neide Ariotti
Nova creche
EEB Marechal Eurico Gaspar Dutra
Praça Nova Alvorada
Praça França Felipe Abraão
Praça Nereu Ramos
Mercado Santa Cruz Curitibanos-sc
Mercado Varela
Mini Mercado FC
Bilo e Juliana (Mercado Santa Cruz)
Mercado Mallmann
Mercado Jardim Califórnia
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