- Código: CLC00820
VENDA:
DESCRIÇÃO: SE VOCÊ PENSA EM ESPAÇO BOM E LOCALIZAÇÃO PERFEITA. ENTÃO ESSA CASA PODE SER O QUE VOCÊ ESTÁ PROCURANDO. COM AMPLOS ESPAÇOS INTERNOS, LUGAR CALMO E SOSSEGADO. A ESTRUTURA DESSE IMÓVEL É DE EXCELENTE QUALIDADE TENDO A CERTEZA DE ADQUIRIR POR PREÇO E BENEFÍCIO FAVORÁVEL. ELA CONTA COM 4 DORMITÓRIOS, SALA DE ESTAR, COZINHA AMPLA, DOIS BANHEIROS, LAVANDERIA E GARAGEM. LOCALZIAÇÃO PRIVILEGIADA POR SER DE ESQUINA, POSSUINDO DUAS FRENTES, COM ÁREA DE 216,00M2 E TERRENO COM ÁREA DE 470,00M2.
LOCALIZAÇÃO: RUA MARECHAL FLORIANO, ESQUINA COM A RUA JOSÉ BONIFÁCIO, BAIRRO SANTA JÚLIA, ESPUMOSO/RS.
VALOR: R$ 550.000,00
Bairro: Santa Júlia
A escola municipal fica a duas quadras da minha casa, então o filho chega antes das aulas e volta sem precisar de carro. O caminho é plano, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o trajeto já está marcado por placas de trânsito que limitam a velocidade. As ruas são largas o suficiente para as bicicletas e ainda têm calçadas bem conservadas; as crianças costumam brincar na rua sem preocupação porque os vizinhos sempre dão uma olhada e o movimento de veículos é baixo durante a manhã e à tarde.
No centro do bairro tem um mercadinho que abre cedo, uma padaria com pão quentinho todo dia e uma farmácia que resolve qualquer emergência rápida. Também tem um ponto de ônibus a poucos passos da esquina da minha rua, então quando precisamos ir ao shopping ou ao hospital da cidade vizinha leva uns quinze minutos de viagem. Tudo isso fica a uma curta caminhada da maioria das casas, então não rola aquela correria de carro todo dia para comprar leite ou papel higiênico.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno mas suficiente para uma mesa de piquenique ou um brinquedo de areia. Também tem alguns prédios de dois andares perto da praça central, onde os apartamentos têm varanda e vista para as árvores que dão sombra nas calçadas. O preço dos aluguéis e dos imóveis à venda costuma ser mais baixo que nos bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem busca espaço sem estourar o orçamento familiar.
O ritmo das ruas não tem pressa; o barulho diminui logo depois do almoço e volta só quando os caminhões chegam ao depósito local à noite. Essa tranquilidade faz as famílias se sentirem seguras para deixar as crianças brincarem na rua até o anoitecer e ainda ter tempo livre para caminhar até a escola ou ao mercado sem depender do carro. Por isso muita gente decide ficar aqui e cria raízes no bairro.
O Hospital Notre Dame São?Sebastião resolve qualquer emergência de saúde, tem pronto atendimento e fica a menos de dez minutos de carro ou a uns 2?km se quiser caminhar. A E.E.E.M. José?Clemente?Pereira cuida da documentação pública, tem horário flexível e dá pra resolver papéis sem precisar ir ao centro da cidade. O Atacarejo Tio?Julico abastece a despensa, tem preço justo e permite fazer compras de tudo que falta em poucos minutos, sem precisar encarar fila. A Escola Estadual André?Lupatini cuida da rotina escolar dos pequenos, tem boa estrutura e fica a poucos passos da rua principal, o que elimina a necessidade de carro para levar as crianças. A Praça Arthur?Ritter?de?Medeiros oferece espaço para lazer ao ar livre, tem áreas verdes e é ideal para quem quer um lugar para caminhar ou fazer piquenique sem sair do bairro. A Cooperativa Educacional João?Batista?Rotta complementa a oferta de ensino, tem turmas de reforço e resolve dúvidas de estudo sem precisar deslocar muito. A Gringo?Car cuida da manutenção dos veículos, tem oficina completa e permite deixar o carro para revisão em menos de 30?minutos, evitando longas esperas. A Praça da avenida Duque?de?Caxias traz um ponto de encontro, tem playground e serve para quem quer deixar as crianças brincarem sob supervisão dos vizinhos. A Praça Jacinto?Rosa oferece sombra e espaço para exercícios, tem pista de caminhada e facilita a prática de atividades físicas sem precisar ir ao parque da cidade. Por fim, o Colégio São?Luiz garante ensino fundamental de qualidade, tem professores dedicados e fica a poucos quarteirões da minha casa, eliminando a necessidade de transporte diário.
Hospital Notre Dame São Sebastião
E.E.E.M. José Clemente Pereira
Atacarejo Tio Julico
Escola Estadual André Lupatini
Cooperativa Educacional João Batista Rotta
Praça Arthur Ritter de Medeiros
Praça da avenida Duque de Caxias
Praça Jacinto Rosa
Gringo Car
Colégio São Luiz
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