Casa para venda em Florianópolis / SC, Cachoeira do Bom Jesus, 2 dormitórios, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda na Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis

Uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais desejadas do norte da ilha!
Esta charmosa casa de dois pavimentos está localizada a apenas duas quadras da praia, no centrinho da Cachoeira do Bom Jesus, em uma área segura e cercada por restaurantes, cafés e toda a orla gastronômica da região. 🌴

✨ Destaques do imóvel:

• Localização privilegiada, próximo ao mar e a poucos minutos de Ingleses e Canasvieiras;

• 104 m² privativos, com ótima distribuição de espaços;

• Pavimento térreo: sala de estar, cozinha, lavabo, área de serviço e garagem coberta;

• Pavimento superior: dois dormitórios com sacada e banheiro social;

• Possibilidade de ampliação — há espaço para criar um terceiro dormitório no pavimento térreo;

• Ideal para investimento: excelente potencial de retorno com aluguéis de temporada (até R$ 90 mil/ano) ou locação anual em torno de R$ 5.000/mês;

• Precisa apenas de uma pintura externa para valorizar ainda mais o imóvel.

Pontos Fortes

• Localização privilegiada, a apenas duas quadras da praia da Cachoeira do Bom Jesus;

• Situada no centrinho, em área segura e valorizada, próxima à orla gastronômica;

• Ótima metragem interna (104 m²), com boa distribuição dos ambientes;

• Possibilidade de ampliação — espaço para criação de um terceiro dormitório;

• Excelente potencial de retorno financeiro: rendimento alto na temporada e boa liquidez para locação anual;

• Imóvel arejado, com boa iluminação natural;

• Região com excelente valorização e infraestrutura completa.

Observações do Imóvel

📄 Observação: imóvel com contrato de compra e venda (não aceita financiamento bancário ou carta de crédito).

🌊 Um refúgio perto do mar, com o charme e a praticidade de estar no coração da Cachoeira do Bom Jesus!

Sobre o Bairro Cachoeira do Bom Jesus

Bem-vindo ao Cachoeira do Bom Jesus, um verdadeiro paraíso localizado em Florianópolis, a ilha da magia. Este bairro encantador é um convite à vida tranquila e harmoniosa com a natureza. Aqui, a praia de águas calmas e cristalinas é perfeita para famílias e esportes aquáticos. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de restaurantes gourmet, lojas e serviços de alta qualidade. O Cachoeira do Bom Jesus é sinônimo de segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com a SC-401 facilita o acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos. Imóveis de alto padrão são comuns aqui, proporcionando vistas deslumbrantes do mar. Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e o cheiro do mar! Venha viver momentos inesquecíveis no Cachoeira do Bom Jesus, seu novo lar em Florianópolis!

No Cachoeira do Bom Jesus, você estará a poucos passos de instituições renomadas como o Laboratório de Sistemas Solares FOTOVOLTAICA-UFSC, um centro de excelência em pesquisa e desenvolvimento de energia solar. Além disso, a proximidade com o Empório Maria José Minimercado garante praticidade para as suas compras do dia a dia, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a presença da Maple Bear Florianópolis - Norte é um grande diferencial. Reconhecida por seu ensino bilíngue de alto padrão, esta escola oferece uma formação integral que prepara os alunos para um mundo globalizado. Além disso, a E.b.m Intendente Aricomedes da Silva é outra opção educacional próxima, consolidada na comunidade local.

O bairro também se destaca pela facilidade de acesso ao RIO BRAZ, um dos principais rios da região, perfeito para atividades ao ar livre e contato com a natureza.

Em suma, viver no Cachoeira do Bom Jesus significa desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar, com fácil acesso a serviços essenciais e instituições educacionais de alta qualidade. Venha descobrir o prazer de viver neste bairro encantador!