Descrição do Imóvel

Residências Alto Padrão – Santinho, Florianópolis

📍 Localização: Servidão Pepo Manuel da Rosa – Santinho, Florianópolis/SC
✅ Escritura pública e habite-se garantidos

Descrição do Imóvel

Conjunto de 3 sobrados modernos em estilo contemporâneo, projetados com acabamentos de alto padrão e distribuídos em terrenos individuais de 9,5m x 13m (123,5 m²).

Cada unidade possui 113 m² privativos, bem distribuídos em dois pavimentos, priorizando funcionalidade, iluminação natural e integração dos ambientes.

Distribuição Interna

Pavimento Térreo

• Living integrado em conceito aberto

• Sala de estar e jantar com excelente iluminação

• Cozinha moderna com ilha gourmet

• Lavabo

• Área de serviço

• Garagem privativa

• Jardim frontal

Pavimento Superior

• 3 dormitórios, sendo:

  • 1 suíte master com espaço para closet

  • 2 dormitórios amplos e iluminados

• Banheiro social

Acabamentos e Diferenciais

• Estrutura em concreto armado com lajes atendendo às normas de isolamento térmico e acústico

• Paredes em tijolo cerâmico de alta qualidade, garantindo conforto e durabilidade

• Cobertura em madeira seca com telhas de fibrocimento, calhas galvanizadas e platibanda

• Esquadrias de alumínio linha suprema com vidros de 4 a 6mm

• Portas internas em madeira semi-oca laqueada

• Piso em porcelanato no térreo e vinílico no pavimento superior

• Forro em gesso em todos os ambientes

• Fachada com detalhes em painel ripado e cimento queimado

• Calçadas em padrão PAVER e piso drenante na garagem

• Infraestrutura para ar-condicionado split, internet, TV e interfone

• Sistema hidrossanitário completo, preparado para aquecimento a gás

Valores

• Unidade Direita: R$ 850.000,00

• Unidade Esquerda: R$ 927.000,00

✨ Residências ideais para quem busca modernidade, segurança e conforto em uma das regiões mais valorizadas do norte da ilha.

Sobre o Bairro Praia do Santinho

Encante-se com a Praia do Santinho, um bairro de Florianópolis que é um verdadeiro paraíso natural. Este bairro exclusivo combina a tranquilidade de uma vida à beira-mar com o conforto das modernas conveniências urbanas. Imagine acordar todas as manhãs com a vista deslumbrante do mar cintilante e as montanhas majestosas ao fundo. Aqui, você está rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa praia de areias brancas e águas cristalinas. O bairro é conhecido pela sua atmosfera amigável e acolhedora, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que procuram um estilo de vida tranquilo e relaxante. Além disso, o Santinho oferece uma variedade de atividades recreativas, como trilhas ecológicas, surf e esportes aquáticos. Com uma excelente infraestrutura que inclui restaurantes de primeira classe, lojas charmosas e escolas de alta qualidade, a Praia do Santinho é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Descubra o estilo de vida idílico que espera por você na Praia do Santinho!

A Praia do Santinho é cercada por uma variedade de amenidades e atrações locais, tornando-a um lugar ideal para se viver. A Trilha do Morro das Aranhas é uma das muitas opções de lazer ao ar livre, perfeita para os amantes da natureza que desejam explorar a flora e fauna local.

Para os entusiastas do camping, o Camping Hostel Recanto do Santinho e o Camping e Hospedaria Casarão oferecem excelentes instalações para uma experiência imersiva na natureza.

A proximidade com escolas de alta qualidade, como a EBM Maria Tomázia Coelho e a Cristal de Luz Pedagogia do Afeto, faz deste bairro uma escolha excelente para famílias com crianças. Além disso, a Claudia Flach Neuropsicopedagoga está disponível para atender às necessidades educacionais especiais.

Os residentes têm acesso a uma variedade de opções de compras, incluindo o Mercado Santinho, Supermercado Silva, Sacolão Terra Forte, Mercado Pereira, Mercado Modesto e Mercado Veiga. Para aqueles que preferem produtos frescos locais, a Mercearia da Ilha é uma ótima opção.

Os surfistas podem aproveitar as ondas na Escola De Surf Costão Do Santinho. O Parque Lagoa do Jacaré e a Unidade de Conservação RPPN Morro das Aranhas são ótimos lugares para relaxar e apreciar a beleza natural da região. O Acesso praia do santinho e o Camping roots são mais algumas das muitas vantagens de viver neste bairro encantador.