Casa para venda em Florianópolis / SC, Santo Antônio de Lisboa, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em ABRIL DE 2023, área total 192,30, área construída 192,00

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Descrição do imóvel

VIVA BEM, VIVA TRANQUILO, VIVA VILLA ARUÁ...

Condomínio fechado, seguro, em meio a natureza com a facilidade de se conectar ao melhor que Florianópolis oferece. Curtir o fim de tarde vendo o estupendo por do sol em Santo Antônio de Lisboa, ou conectar-se ao Centro, Norte, Leste e Sul da Ilha de Santa Catarina em poucos minutos.
Villa ARUÁ é um empreendimento único, projetado para o conforto e bem estar. São somente 3 casas, amplas e bem elaboradas, com espaços inteligentes e planejados para estar, estar muito bem.  

INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL: Excelente casa, localizada junto à natureza com área de preservação no entorno, de alto padrão arquitetônico e construtivo com 192,30 m² de área total, 02 pavimentos, composta por 03 Suítes, lavabo, cozinha, sala de jantar/estar, lavanderia, amplo jardim, varanda e 02 vagas de garagem.

PREVISÃO: Dezembro De 2023

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 

- Infraestrutura para split quartos e salas;
- Ponto de espera para aquecimento individual com aquecedor de passagem a gás - chuveiros, pias e cozinha com água quente;
- Pisos nos ambientes em porcelanato de grande formato;
- Previsão de ponto para máquina de lavar roupas, lava-louças e filtro de água;
- Contrapiso flutuante para atenuação do ruído de impacto;
- Churrasqueira à carvão com pia no jardim;
- Esquadrias amplas, com persiana integrada nos quartos;
- Forro de gesso;
- Infraestrutura para Energia Fotovoltaica;
- Interfone e Portão automáticos para acesso;
- Suíte principal com pontos para lavatório com 2 cubas;
- Posição do terreno privilegiada, com vista para a Natureza.

SUSTENTABILIDADE:

- Área para coleta de lixo seletivo;
- Peças sanitárias com baixo consumo;
- Iluminação com sensor crepuscular nas áreas comuns;
- Lâmpadas led nas áreas comuns com sensor de presença;
-  Reaproveitamento de água da chuva;

GERAIS:

-Pisos intertravados nas circulações de veículos com áreas de absorção das águas da chuva;
- Medidores individuais de água e luz;
- Reuso de água da chuva para regas de jardim.

SEGURANÇA:

- Acesso ao condomínio por fechadura automática;
- Infraestrutura de tubulação preparada para receber empresa de controle de acesso remoto;
- Área do condomínio totalmente fechada com muros e gradis metálicos.

PROXIMIDADES: 

- Jurere - 10 min;
- Santinho - 20 min;
- Primavera Garden. Acate - 05 min;
- Shopping Beiramar - 10 min;
- Centro Histórico - 15 min;
- UFSC . UDESC - 10 min;
- Aeroporto - 30 min;
- Lagoa da Conceição - 20 min;
- Campeche - 30 min.

FORMA DE PAGAMENTO: À vista - Estuda Proposta - Ato de 20% + reforço 10% + mensalidade (até a entrega) 20% + 50% na entrega das chaves. (Referente ao cub de agosto/2022)

DOCUMENTAÇÃO: Escritura Pública - Aceita financiamento. 

Os poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

 

Observações do Imóvel

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Florianópolis, Santo Antônio de Lisboa é um bairro que combina charme histórico com comodidades modernas. Este pitoresco bairro é um tesouro escondido, repleto de casas coloniais restauradas, ruas de paralelepípedos e vistas deslumbrantes para o mar. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, Santo Antônio de Lisboa é um lugar onde você pode desfrutar da vida ao máximo.

Este bairro vibrante oferece uma variedade de opções gastronômicas, desde frutos do mar frescos até a tradicional culinária portuguesa. Além disso, possui diversas opções de lazer ao ar livre, como passeios à beira-mar e trilhas para caminhadas.

Santo Antônio de Lisboa é também conhecido por sua vida cultural rica, com festivais anuais e mercados de artesanato local. Com uma excelente localização, perto do centro da cidade e com fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais, este bairro tem tudo para proporcionar um estilo de vida confortável e conveniente.

Venha descobrir o encanto único de Santo Antônio de Lisboa - um lugar perfeito para chamar de lar!

A localização privilegiada de Santo Antônio de Lisboa permite fácil acesso a diversas instituições educacionais renomadas, como o Colégio Cruz e Sousa e a A10 Academy. Essas escolas oferecem uma educação de qualidade, contribuindo para um ambiente propício ao desenvolvimento intelectual.

Para os amantes da arte e cultura, a Feira das Alfaias Arte, Artesanato e Antiquário é um verdadeiro deleite. Este mercado vibrante é um ponto de encontro para artistas locais e visitantes, onde você pode encontrar peças únicas que refletem a rica tradição cultural do bairro.

As famílias também irão apreciar a proximidade com escolas como a Escola B.M. Doutor Paulo Fontes e NEIM Raul Francisco Lisboa, bem como espaços públicos como a Praça Roldão da Rocha Pires e Praça Getulio Vargas - perfeitas para passeios ao ar livre e atividades recreativas.

Para as necessidades diárias, o Mercado Lusitano oferece uma variedade de produtos frescos e de qualidade. E para quem busca atividades aquáticas, a Escola de Vela Oceano está à disposição.

Em Santo Antônio de Lisboa, você encontrará uma comunidade acolhedora, repleta de história, cultura e comodidades modernas. É o lugar perfeito para chamar de lar!