Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025/2025, área construída 91,31

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Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 01. CASA GEMINADA TÉRREA COM ENTREGA PREVISTA PARA SETEMBRO DE 2025.
PROJETO APROVADO, ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS HABITE-SE E AVERBAÇÃO.

Casa térrea geminado com 91m² e terreno individual com 191,75m² sendo 6,5m de frente por 29,50m de profundidade..

- 01 suíte com 17,69m².
- 01 dormitório padrão com 9,27m².
- 01 dormitório padrão com 9,33m².
- 01 banheiro social com 3,62m².
- sala estar/tv com 8,82m².
- sala de jantar e cozinha integradas com 18,61m².
- área de serviço com 2m².
- 02 vagas de garagem.
- área construida = 91,31m²
- área do terreno = 191,75m²

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- esquadrias em aluminio.
- beiral do telhado mínimo 60cm toda extensão da edificação.
- captação e reaproveitamento de águas da chuva.
- pisos em porcelanato.
- churrasqueira.
- teto rebaixado em gesso na sala.
- persianas integradas em alumínio.
- portão em alumínio.
- ventilação cruzada.
- portas laqueadas brancas.
- lavanderia acesso interno e externo.
- espera para ar condicionado.
- tubulação e espera água quente boiler e gás.
-patio frontal, lateral e fundos.
- tubulação para cabeamento de internet/tv.
- projeto aprovado pela p m f.
- relógio de luz individual. 
- relógio de água individual. 
- arquiteto e engenheiro responsável c/ art. 
- projeto estrutural, elétrico, hidro sanitário e arquitetônico. 
- próximo da área de preservação da praia do moçambique.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes. 

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva. 
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia/ Costa do Moçambique) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 440m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 700m do lote até a entrada do loteamento.
- 710m do lote até ponto de ônibus.
- 900m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3700m até a ampla  área comercial de Ingleses...



 

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!