Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025/2026, área construída 111,55

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Descrição do Imóvel

PARQUE RESIDENCIAL MOINHO DO RIO VERMELHO - CASA TÉRREA EM CONSTRUÇÃO E ENTREGA PARA MARÇO DE 2026.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS HABITE-SE E AVERBAÇÃO.
PROJETO APROVADO E OBRA 100% LEGALIZADA.

Casas térreas com 111,55m² construídos e terreno individual com 225m².

- 03 dormitórios sendo 01 suíte.
- banhero social.
- lavanderia.
- cozinha open concept.
- espaço para sala de jantar.
- sala de tv.
- 01 vaga de garagem coberta.
- 01 vaga de garagem descoberta.
- quintal com corredor lateral.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:
- parede de separação das unidades com 50cm, sendo 30cm dos tijolos deitados + 20cm de reboco.
- fachada moderna com pele de vidro.  
- rebaixamento em gesso em todos os ambientes. 
- porcelanato tipo a em todo o imóvel.  
- jardim com paisagismo  
- espera para aquecimento de água via solar(boiler não incluso), gás e elétrico.
- pintura projetada.
- aberturas em alumínio.
- persianas elétricas nos dormitórios. 
- esperas para ar split.
- tubulação para cabeamento de internet/tv.
- amplo espaço interno, planta funcional.
- material de acabamento de 1ª linha do mercado.
- localizado no final do condomínio, próximo da área verde.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO/COND.: 

- Estilo condomínio sendo semi fechado com autorização da PMF.
- Fechamento automático dos portões as 21h e reabertura as 06h.
- Único acesso de entrada e saída via Rodovia João Gualberto.
- Rede de energia trifásica.
- Disponibilidade de internet fibra.
- Sistema de monitoramento com câmeras 24h.
- Loteamento com área total de 67.741m² e 3329m² de área comunitária de preservação adotada no final do loteamento.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS: 

Loteamento/condomínio localizado no eixo central do bairro do Rio Vermelho, com fácil acesso ao comércio local.

- 600m do lote até a entrada do condomínio.
- 640m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 780m até restaurante de gastronomia internacional.
- 700m de auto mecânica.
- 800m de mini mercado.
- 950m de loja de materiais de construção.
- 1200m do posto de saúde municipal.
- 760m de loja Pet.
- 850m do cartório local.
- 1100m de mercado hortifruti.
- 1500m de Escola Pública E.E.
 

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!