Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2015/2016, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO SEMI MOBILIADO FRENTE PRAÇA.
Sobrado individual frente oeste com aprox.160m² construídos sobre um terreno com 166,90m².

PAVIMENTO TÉRREO:
- sala de tv.
- espaço livre central para sala de jantar.
- lavanderia isolada.
- copa e cozinha sob medida.
- ampliação fechada com vidro e espaço gourmet.
- sala para atelier ou despensa.
- garagem coberta para 02 carros.
- depósito.

PAVIMENTO SUPERIOR:
- 01 suíte com sacada fechada com vidro frente oeste/rua.
- 01 suíte com sacada fechada com vidro frente leste.
- 01 suíte padrão frente sul.


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- mobília sob medida com ótimo acabamento.
- cozinha com cooktop, depurador, lava louças e forno embutido.
- climatizada com aparelhos de ar- split (05 ar split no total).
- lindo espaço gourmet com churrasqueira.
- piso porcelanato no térreo e quartos com piso laminado.
- circuito de câmeras.
- muro frontal em vidro com portão eletrônico.
- não precisa reformas.
- frente praça e no final do residencial.
- próximo das trilhas da Praia do Moçambique.
- ambiente 100% familiar.

ESCRITURA PÚBLICA, DISPONÍVEL PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
NÃO PERMANECERÃO NO IMÓVEL PERTENCES PESSOAIS, TV's, GELADEIRA, MICROONDAS, DECORAÇÃO E MÓVEIS SOLTOS.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Imóvel localizado no eixo final do residencial, em frente a maior praça e com fácil acesso até a trilha para a Praia do Moçambique.

- 360m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1800m da casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: ( 30min. caminhada).
- 1090m até a entrada do loteamento.
- 1300m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus.
- 1250m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1500m até a Escola particular Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA NATUREZA  - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES: 

 Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h.

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!