Casa para venda em Fortaleza / CE, Boa Vista-Castelão, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 123,00

Descrição do Imóvel

✨ CASA DUPLEX À VENDA EM CONDOMÍNIO PRÓXIMO AO CASTELÃO ✨

Imagine viver em um refúgio de conforto e tranquilidade, com apenas 20 casas e a 100 metros do Estádio Castelão. 

🏡 O imóvel perfeito para quem valoriza espaço, elegância e praticidade!  

Esta linda Casa Duplex conta com:

• 🛏 3 dormitórios com móveis projetados, sendo 1 suíte master com closet e varanda privativa;
• 🚽 3 banheiros 
• 🚗 3 vagas de garagem
• 🛋 2 salas amplas de estar e jantar integradas
• 💻 Escritório ideal para home office
• 🍽 Cozinha com móveis projetados, despensa e área de serviço
• 🌿 Quintal com espaço gourmet e churrasqueira – perfeito para reunir a família e amigos!
•  📐123 m² de área privativa, totalmente Nascente,

       ✨ Todos os ambientes possuem móveis planejados.

🏘 Infraestrutura do condomínio:

• Portaria virtual
• Playground
• Campinho gramado
• Piscina adulto e infantil

O condomínio conta com portão eletrônico, interfone, alarme, cerca elétrica e circuito de câmeras para total segurança.

📍 Localização privilegiada: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercado — tudo o que você precisa ao redor!

💰 Valor: R$ 550.000,00
📑 Aceita financiamento
📄 IPTU: R$ 1.160,00 (anual) | Condomínio: R$ 751,27

Captação: Melina/Diego

Sobre o Bairro Boa Vista-Castelão

Boa Vista?Castelão tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões. A Escola Municipal Professora Maria Gouveia fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A creche da Associação de Pais está logo na esquina, então o trajeto das crianças nunca vira um problema.

A rua principal, a Avenida Brasília, tem bastante iluminação e o trânsito costuma ser calmo nas manhãs. Os vizinhos costumam fechar as portas cedo, o que deixa o bairro mais tranquilo para quem tem filhos pequenos. As praças próximas têm playgrounds e áreas de recreação, e a polícia comunitária faz rondas semanais, então a sensação de segurança é constante.

No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria, supermercado e farmácia a menos de dois minutos a pé. O mercado de bairro abre cedo e fecha por volta das 20?h, o que facilita quem volta do trabalho. Para lanches, há lanchonetes e quiosques que servem refeições rápidas e saudáveis, tudo a uma curta caminhada.

Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos. A maioria tem garagem para dois carros e espaço suficiente para um quintal pequeno, onde as crianças podem brincar. Os aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e a construção costuma ser bem feita, com paredes sólidas e janelas amplas.

O que faz as famílias ficarem aqui é a praticidade. A escola, o comércio e a sensação de segurança estão tudo juntinho, sem precisar enfrentar longas viagens. Quem busca um lugar onde a rotina seja mais simples costuma escolher Boa Vista?Castelão e acaba se sentindo em casa.