Casa para venda em Iguaba Grande / RJ, Canellas City, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 180,00, área construída 80,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa nova com 2 Quartos (1 Suíte + Closet) em Iguaba Grande – Perto da Lagoa!

Se você busca conforto, localização privilegiada e um lar prontinho para morar, essa casa é pra você!
Situada em uma rua pavimentada, a menos de 500 metros  da lagoa e do famoso Mirante de Iguaba Grande, essa casa une tranquilidade e praticidade para toda a família.

✨ Detalhes do imóvel:

• 2 quartos, sendo 1 suíte com closet

• Banheiro social

• Sala e cozinha com ótimo espaço

• Acabamento em cerâmica

• Telha esmaltada (mais durabilidade e beleza)

• Cisterna para captação de água

• Caixa d’água de 1.000 litros

• Terreno com espaço para jardim ou área gourmet

💙 Ideal para quem busca viver bem ou investir em uma região em constante valorização!

📍 Localização estratégica:
Perto da lagoa, do mirante e com acesso fácil a comércios e transporte.

📲 Agende sua visita e venha se encantar!

Pontos Fortes

Rua pavimentada, perto da lagoa e do mirante de Iguaba. Local tranquilo de fácil acesso. Perto do parque dos Dinossauros. 

Sobre o Bairro Canellas City

A principal avenida de Canellas City tem pista larga, iluminação boa e poucos cruzamentos sem semáforo, o que deixa a rua segura para quem sai com crianças. O trânsito costuma ser calmo, principalmente nos horários de saída e volta das escolas.

A Escola Municipal Joaquim de Almeida fica a menos de 800?m do centro do bairro. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar atravessar avenidas movimentadas. O colégio tem quadra coberta e equipe de professores que conhece bem a comunidade, o que facilita a adaptação dos pequenos.

Nos arredores, tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde. É fácil comprar pão, leite e frutas sem precisar encarar longas filas. A farmácia da esquina fica a dois quarteirões, leva três minutos a pé, e resolve qualquer emergência de última hora. Também tem padaria, padaria de doces e uma pequena padaria artesanal que a gente costuma visitar nos fins de semana.

Os imóveis de Canellas City são predominantemente casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. O padrão de construção é sólido, com áreas externas que permitem as crianças brincar livremente. O preço dos aluguéis está alinhado com a média da região, o que atrai famílias que buscam espaço sem estourar o orçamento.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com conveniência. Aos domingos, as famílias aproveitam a praça central, que tem brinquedos e bancos, para fazer piquenique. O comércio de rua tem padarias, lanchonetes e pequenos comércios que dão vida ao bairro sem gerar barulho excessivo.

Tudo isso faz com que quem chega aqui se sinta em casa rapidamente. A proximidade da escola, a segurança das vias e a praticidade do comércio do dia a dia mantêm as famílias por muito tempo, sem precisar buscar alternativas em outros bairros.

Iguaba?Grande é o parque que fica a menos de 1?km; dá pra ir a pé em dez minutos e tem área verde para brincar e fazer exercício. O CE Doutor?Francisco?De?Paula?Paranhos está bem próximo; serve como ponto de atendimento público para documentos e resolve burocracias sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal Terezinha?Pedrosa fica a poucos quarteirões; é uma opção de ensino básico que atende crianças da vizinhança. O E.M.?DEP?Cláudio?Moacyr também está dentro do raio de um quilômetro; funciona como repartição pública onde se pode pagar contas e tirar certidões rapidamente.

A Escola Municipal Ernestina?S.\?Azevedo está ali ao lado da praça; oferece aulas do ensino fundamental e tem professores que conhecem bem as famílias locais. Pandaria?Gourmet é o mercado que fica a menos de 800?m; tem frutas frescas, carnes e produtos diários para quem prefere comprar tudo perto de casa. A Praça Edir?Maia?Ramos?Ligeiro está a poucos passos da escola Ernestina; serve como espaço para descanso, jogos ao ar livre e encontros comunitários. Espaço?Saber ? Acompanhamento Pedagógico fica ao lado da escola Terezinha; ajuda nas tarefas escolares e oferece reforço para quem precisa de apoio extra. O CMI ? Centro Médico está dentro do mesmo perímetro; tem consultórios e exames básicos, então não precisa viajar longe quando surge alguma dor ou consulta rotineira.