- Código: 220CAVE
Casa para Venda no bairro Canellas City, localizado na cidade de Iguaba Grande / RJ.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala.
Valor do Imóvel R$ 450.000,00.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.
Bairro: Canellas City
A principal avenida de Canellas City tem pista larga, iluminação boa e poucos cruzamentos sem semáforo, o que deixa a rua segura para quem sai com crianças. O trânsito costuma ser calmo, principalmente nos horários de saída e volta das escolas.
A Escola Municipal Joaquim de Almeida fica a menos de 800?m do centro do bairro. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar atravessar avenidas movimentadas. O colégio tem quadra coberta e equipe de professores que conhece bem a comunidade, o que facilita a adaptação dos pequenos.
Nos arredores, tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde. É fácil comprar pão, leite e frutas sem precisar encarar longas filas. A farmácia da esquina fica a dois quarteirões, leva três minutos a pé, e resolve qualquer emergência de última hora. Também tem padaria, padaria de doces e uma pequena padaria artesanal que a gente costuma visitar nos fins de semana.
Os imóveis de Canellas City são predominantemente casas geminadas e sobrados de dois a três quartos. O padrão de construção é sólido, com áreas externas que permitem as crianças brincar livremente. O preço dos aluguéis está alinhado com a média da região, o que atrai famílias que buscam espaço sem estourar o orçamento.
O ritmo das ruas combina tranquilidade com conveniência. Aos domingos, as famílias aproveitam a praça central, que tem brinquedos e bancos, para fazer piquenique. O comércio de rua tem padarias, lanchonetes e pequenos comércios que dão vida ao bairro sem gerar barulho excessivo.
Tudo isso faz com que quem chega aqui se sinta em casa rapidamente. A proximidade da escola, a segurança das vias e a praticidade do comércio do dia a dia mantêm as famílias por muito tempo, sem precisar buscar alternativas em outros bairros.
Iguaba?Grande é o parque que fica a menos de 1?km; dá pra ir a pé em dez minutos e tem área verde para brincar e fazer exercício. O CE Doutor?Francisco?De?Paula?Paranhos está bem próximo; serve como ponto de atendimento público para documentos e resolve burocracias sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal Terezinha?Pedrosa fica a poucos quarteirões; é uma opção de ensino básico que atende crianças da vizinhança. O E.M.?DEP?Cláudio?Moacyr também está dentro do raio de um quilômetro; funciona como repartição pública onde se pode pagar contas e tirar certidões rapidamente.
A Escola Municipal Ernestina?S.\?Azevedo está ali ao lado da praça; oferece aulas do ensino fundamental e tem professores que conhecem bem as famílias locais. Pandaria?Gourmet é o mercado que fica a menos de 800?m; tem frutas frescas, carnes e produtos diários para quem prefere comprar tudo perto de casa. A Praça Edir?Maia?Ramos?Ligeiro está a poucos passos da escola Ernestina; serve como espaço para descanso, jogos ao ar livre e encontros comunitários. Espaço?Saber ? Acompanhamento Pedagógico fica ao lado da escola Terezinha; ajuda nas tarefas escolares e oferece reforço para quem precisa de apoio extra. O CMI ? Centro Médico está dentro do mesmo perímetro; tem consultórios e exames básicos, então não precisa viajar longe quando surge alguma dor ou consulta rotineira.
Iguaba Grande
Praça Edir Maia Ramos Ligeiro
CE Doutor Francisco De Paula Paranhos
E.M. DEP. CLÁUDIO MOACYR
Escola Municipal Terezinha Pedrosa
Escola Municipal Ernestina S. Azevedo
Espaço Saber- Acompanhamento Pedagógico
Pandaria Gourmet
CMI
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