Casa para venda em Iguaba Grande / RJ, Ubás, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 180,00, área construída 85,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda no Bairro Ubás – Iguaba Grande/RJ

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!

Esta casa conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço. O imóvel possui 1 vaga de garagem, com opção coberta e descoberta, trazendo mais comodidade no dia a dia.

📐 Detalhes do imóvel:
• Área total: 180 m²
• Área construída: 85 m²
• Acabamento em porcelanato, garantindo modernidade e fácil manutenção

🛣️ Infraestrutura:
• Rua pavimentada

📍 Localização privilegiada:
Próxima a escolas, bares e restaurantes, oferecendo praticidade e facilidade de acesso a serviços essenciais.

💰 Valor: R$ 395.000,00

Imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, em uma região em constante crescimento e valorização.

📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Sobre o Bairro UBÁS

Aqui em Ubás o dia começa devagar, com o canto dos pássaros e o trânsito que ainda não ficou pesado. As manhãs têm um ritmo tranquilo, nada de buzinas constantes, só o som das crianças brincando nas calçadas. Quando o sol sobe, a brisa do mar já começa a entrar pelas janelas.

As ruas principais são a Rua das Flores, a Rua das Palmeiras e a Avenida da Praia. Todas têm calçadas largas, dá pra andar de bicicleta sem medo. Tem bastante vegetação ao longo das avenidas: coqueiros, mangueiras e algumas áreas de mata que ainda resistem ao desenvolvimento. O parque municipal fica a duas quadras, é um ponto de encontro para quem gosta de caminhar ou fazer piquenique.

O barulho aqui é baixo, principalmente nos horários de trabalho. À noite, o som das ondas domina, e as festas de rua são pontuais, não constantes. O perfil dos imóveis mistura casas de dois a três quartos com alguns condomínios de baixa altura. A maioria tem garagem, pátio ou varanda. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro, e dá pra encontrar opções que ainda têm espaço para um jardim pequeno. A estação de ônibus fica a cinco minutos a pé, e leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro da cidade.

No tempo livre, a galera costuma ir à orla para caminhar ou praticar surf. Tem um barzinho na esquina da Rua das Flores que serve petiscos e cerveja gelada, ponto de encontro para os vizinhos. Aos fins de semana, a feira de artesanato ocupa a praça central, e a ciclovia ao longo da praia atrai corredores e famílias. Se quiser fugir do agito do centro e ganhar mais qualidade de vida, Ubás entrega esse clima sem complicação.

Na esquina da minha rua tem a Reserva Ponta da Farinha, um trechinho de mata que guarda trilhas leves e um visual de mangue que deixa o ar mais fresco; dá pra fazer uma caminhada matinal e voltar já sentindo a energia da natureza. A poucos passos tem o EBENÂEZER SUPERMERCADO, onde encontra tudo de feira até produtos de limpeza, então não precisa sair do bairro para fazer as compras da semana. A Área de Lazer Nice dos Santos Vieira fica perto e tem quadras e espaço para piquenique, ótimo para levar as crianças depois da escola sem precisar pegar carro. A Praça da Rhâna está a duas quadras e tem bancos e sombra de árvores, ideal para um café rápido enquanto espera o ônibus que chega em cinco minutos a pé. Zeus Goldens é outro parque que oferece pista de corrida e área verde aberta, perfeito para quem curte correr ao entardecer ou simplesmente respirar ar puro depois do trabalho. Esses lugares ficam bem distribuídos ao longo das ruas principais, então dá pra ir a pé ou de bicicleta sem perder tempo; cada um traz uma parte diferente à rotina ? natureza, praticidade nas compras, lazer em família e espaço para exercício ? fazendo o dia a dia mais leve e sem precisar percorrer longas distâncias.