Casa para venda em Jandira / SP, Granja Viana, 5 dormitórios, 7 banheiros, 5 suítes, 10 garagens, construido em 2022, área total 560,00, área construída 557,95

Descrição do Imóvel

Viva a sofisticação e o conforto em uma residência contemporânea de tirar o fôlego.

• Valor de venda: R$ 3.250.000,00
• Valor do IPTU: R$ 377,70
• Valor do condomínio: R$ 895,00
• Área Total: 560,00 m²
• Área Construída: 557,95 m²
• Permuta: não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 2022

Descrição do imóvel:

• Piscina com borda Infinita e vistas deslumbrantes.
• Seu Paraíso de Elegância e Conforto Aguarda.
• Descubra esta residência excepcionalmente planejada para proporcionar uma experiência de vida sem igual. Aninhada em um ambiente singular, esta casa contemporânea é um verdadeiro testemunho da excelência em arquitetura e construção, assinada por Mario Savioli.
• Aproveite a serenidade da natureza, com um quintal que se estende até uma Área de Preservação Permanente (APP), com vistas para o campo de golfe São Fernando e uma charmosa pracinha lateral.
• Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um estilo de vida refinado. Os acabamentos sofisticados e de alta qualidade estão prontos para receber seus toques finais. Sua imaginação é o único limite!
• Sinta-se abraçado pela luz do sol, graças às amplas janelas e portas de vidro em PVC. Os detalhes são impressionantes, com pisos da Portobello, tábuas largas de Cumaru, pedra Miracema e decks que acrescentam um toque especial.
• Viva a comodidade com quatro entradas distintas, um hall de entrada imponente, lavabo, home office, home theater e uma escada suspensa deslumbrante.
• No andar superior, quatro suítes espaçosas aguardam, com a suíte master destacando-se com um espaçoso terraço e banheiro. 
• Há uma quinta suíte no andar térreo também.
• A área de convívio é um espetáculo à parte, com um living de pé direito alto, varanda gourmet e uma piscina de borda infinita. A casa ainda conta com um salão de festas versátil e muito mais.
• A sustentabilidade é uma prioridade, com captação de água da chuva e outras medidas ecológicas.
• Esta é a sua chance de viver em uma obra-prima que combina elegância, conforto e funcionalidade. Não deixe essa oportunidade única escapar!
• Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos.
• Pisos em porcelanato da Portobello, tábuas largas em Cumaru, pedra Miracema e decks.
• Casa toda preparada para ar condicionado.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Jardim na frente e nos fundos voltado para APP - Área de Preservação Permanente.
• 4 acessos: social, garagem com acesso interno, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante e imponente, com fechadura eletrônica digital.
• Suíte de hóspedes no piso inferior para visitas ou acomodação para extensão familiar.
• Lavabo
• Escada de alvenaria suspensa, revestida em porcelanato Portobello, com guarda corpo de vidro e metal.
• Hall íntimo no piso superior.
• 5 SUÍTES reparadas para ar condicionado, sendo 4 suítes no piso superior com espaços para closets, 1 suíte no piso térreo.
• Suíte master com espaço para closet maior e um grande terraço com vista.
• 5 Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a suíte master com bancada 2 cubas, 2 duchas e hidro.
• Living Com pé direito alto envidraçado, voltado para pracinha na lateral e nos fundos para o lazer com varanda gourmet e piscina. 
• Espaço para 5 ambientes integrados: estar, jantar, bar, cozinha americana com despensa e gourmet, todos preparados para um projeto completo.
• Piscina de alvenaria suspensa adulto e infantil, com 8m x 4m, borda infinita, hidro, iluminada, preparada para aquecimento, escada interna, guarda corpo de vidro, 2 decks e solarium panorâmico voltado para APP.
• Vestiário com ducha. 
• Depósitos: Para ferramentas, bicicletas ou oficina, sendo abaixo da escada e ao lado da casa de maquinas.
• Área de serviço: Com entrada para secador a gas ou elétrica.
• Garagem Multiuso Coberta: para 10 carros e utilização como salão de festas, academia etc.
• Aquecimento: Preparado para solar, boiler e gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros. Encanamento já preparado para coleta de água de chuva.
• Esgoto: Fossa.

Sobre o Bairro Granja Viana

Desfrute do privilégio de viver no Granja Viana, um bairro repleto de charme e sofisticação em Jandira. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o Granja Viana oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, a beleza natural se une à modernidade urbana, criando um ambiente perfeito para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Com uma infraestrutura completa, o bairro conta com escolas renomadas, centros comerciais de alto padrão e restaurantes gourmet. A mobilidade é facilitada pelas vias de acesso rápido que ligam o bairro ao centro da cidade e às principais rodovias do estado. No Granja Viana, você também encontrará diversas opções de lazer ao ar livre, com parques e áreas verdes que convidam para uma caminhada ou um piquenique em família. Invista em um estilo de vida tranquilo e sofisticado no Granja Viana, onde a qualidade de vida não é apenas um conceito, mas uma realidade vivida todos os dias.

Continuando a desvendar as maravilhas do Granja Viana, é impossível não mencionar a proximidade com o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, dois centros comerciais que reúnem lojas de grife, restaurantes gourmet e opções de entretenimento para todas as idades.

A educação é outro ponto forte do bairro. Aqui você encontrará instituições renomadas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão na região, oferecendo ensino de qualidade para os pequenos.

Para as compras do dia a dia, o Atacadão está a poucos minutos de distância. E se você busca por conveniência, o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços e lojas.

A saúde também é prioridade no Granja Viana. O bairro conta com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas, além do Espaço Granja Viana dedicado ao bem-estar.

Aos finais de semana, aproveite a Feira da Praça no Open Mall The Square ou as atividades esportivas na Escola Dinho Tennis Granja Viana. E para momentos especiais, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para celebrações.

Viver no Granja Viana é estar perto de tudo que importa para um estilo de vida completo e satisfatório.